國(guó)家規(guī)定物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2019(四)

1、配備門(mén)崗室，設(shè)專(zhuān)人 24小時(shí)值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)登記換證。

2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

3、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

三、保潔服務(wù)

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔。

2、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。

3、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。

4、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿(mǎn)溢現(xiàn)象。

5、垃圾設(shè)施每周清潔 1次，無(wú)異味。

6、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 1次，保持干凈整潔。

7、公共區(qū)域玻璃每 2個(gè)月擦洗 1次。

8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

9、根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。

10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。

以上為物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者在簽署相關(guān)物業(yè)時(shí)應(yīng)該詳細(xì)了解物業(yè)可提供的服務(wù)和范圍，以免導(dǎo)致日后的高大上物業(yè)費(fèi)不符合物業(yè)能提供的服務(wù)和園區(qū)的配套建設(shè)

本報(bào)以《收費(fèi)合理否，誰(shuí)能告訴我？》為題報(bào)道了我市物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目繁多，讓不少業(yè)主疑惑的問(wèn)題。報(bào)道刊出后引起諸多業(yè)主的共鳴，其中，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)成了大家集中關(guān)注的問(wèn)題。

　　物業(yè)服務(wù)不好，不交！

　　不交物管費(fèi)，

　　就不給服務(wù)。

　　佚 名 制圖

　　物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各不相同

　　9月2日，有網(wǎng)友通過(guò)本報(bào)微信臺(tái)反映，他住在城區(qū)南陽(yáng)師院對(duì)面一高層小區(qū)，物業(yè)費(fèi)竟高達(dá)每方米1.9元。這位網(wǎng)友稱(chēng)，現(xiàn)在城區(qū)物業(yè)費(fèi)普遍在每方米1.1元左右，而這個(gè)小區(qū)這么高的物業(yè)費(fèi)也不知道是如何定的，物業(yè)公司提供的服務(wù)不見(jiàn)得多高檔。

　　連日來(lái)，有很多業(yè)主都表達(dá)了類(lèi)似的疑問(wèn)：如今大小樓盤(pán)都有物業(yè)公司進(jìn)行管理，而這些物業(yè)公司的“資質(zhì)”各不相同，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)更是讓人看不明白，一些三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司收費(fèi)比一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司還高，還有的物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)說(shuō)提價(jià)就提價(jià)，從不與業(yè)主商量。

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與資質(zhì)無(wú)關(guān)

　　對(duì)于市民集中反映的部分物業(yè)公司資質(zhì)低卻收費(fèi)偏高的問(wèn)題，市房管中心物業(yè)管理科科長(zhǎng)謝宗磊在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，物業(yè)管理收費(fèi)與物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)并無(wú)必然聯(lián)系，而與其提供的服務(wù)直接相關(guān)。

　　據(jù)介紹，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)一般分為一、二、三級(jí)，資質(zhì)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)主要在于其注冊(cè)資本、管理面積及物業(yè)管理人員專(zhuān)業(yè)資格