國家規(guī)定物業(yè)費收取標準2019(四)

1、配備門崗室，設(shè)專人24小時值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。

2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標志。

3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

三、保潔服務(wù)

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔。

2、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。

3、按樓棟口收集垃圾，每天1次。

4、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

5、垃圾設(shè)施每周清潔1次，無異味。

6、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。

7、公共區(qū)域玻璃每2個月擦洗1次。

8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

9、根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。

以上為物業(yè)費的收取標準，購房者在簽署相關(guān)物業(yè)時應(yīng)該詳細了解物業(yè)可提供的服務(wù)和范圍，以免導(dǎo)致日后的高大上物業(yè)費不符合物業(yè)能提供的服務(wù)和園區(qū)的配套建設(shè)

本報以《收費合理否，誰能告訴我？》為題報道了我市物業(yè)收費項目繁多，讓不少業(yè)主疑惑的問題。報道刊出后引起諸多業(yè)主的共鳴，其中，物業(yè)費收費標準成了大家集中關(guān)注的問題。

　　物業(yè)服務(wù)不好，不交！

　　不交物管費，

　　就不給服務(wù)。

　　佚名制圖

　　物業(yè)費標準各不相同

　　9月2日，有網(wǎng)友通過本報微信平臺反映，他住在城區(qū)南陽師院對面一高層小區(qū)，物業(yè)費竟高達每平方米1.9元。這位網(wǎng)友稱，現(xiàn)在城區(qū)物業(yè)費普遍在每平方米1.1元左右，而這個小區(qū)這么高的物業(yè)費也不知道是如何定的，物業(yè)公司提供的服務(wù)不見得多高檔。

　　連日來，有很多業(yè)主都表達了類似的疑問：如今大小樓盤都有物業(yè)公司進行管理，而這些物業(yè)公司的“資質(zhì)”各不相同，其收費標準更是讓人看不明白，一些三級資質(zhì)的物業(yè)公司收費比一級資質(zhì)的物業(yè)公司還高，還有的物業(yè)公司物業(yè)費說提價就提價，從不與業(yè)主商量。

　　收費標準與資質(zhì)無關(guān)

　　對于市民集中反映的部分物業(yè)公司資質(zhì)低卻收費偏高的問題，市房管中心物業(yè)管理科科長謝宗磊在接受采訪時表示，物業(yè)管理收費與物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級并無必然聯(lián)系，而與其提供的服務(wù)直接相關(guān)。

　　據(jù)介紹，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級一般分為一、二、三級，資質(zhì)的評判標準主要在于其注冊資本、管理面積及物業(yè)管理人員專業(yè)資格