國家規定物業費收取標準2019(四)

1、配備門崗室，設專人 24小時值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。

2、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。

3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

三、保潔服務

1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔。

2、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。

3、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。

4、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。

5、垃圾設施每周清潔 1次，無異味。

6、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 1次，保持干凈整潔。

7、公共區域玻璃每 2個月擦洗 1次。

8、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。

以上為物業費的收取標準，購房者在簽署相關物業時應該詳細了解物業可提供的服務和范圍，以免導致日后的高大上物業費不符合物業能提供的服務和園區的配套建設

本報以《收費合理否，誰能告訴我？》為題報道了我市物業收費項目繁多，讓不少業主疑惑的問題。報道刊出后引起諸多業主的共鳴，其中，物業費收費標準成了大家集中關注的問題。

　　物業服務不好，不交！

　　不交物管費，

　　就不給服務。

　　佚 名 制圖

　　物業費標準各不相同

　　9月2日，有網友通過本報微信臺反映，他住在城區南陽師院對面一高層小區，物業費竟高達每方米1.9元。這位網友稱，現在城區物業費普遍在每方米1.1元左右，而這個小區這么高的物業費也不知道是如何定的，物業公司提供的服務不見得多高檔。

　　連日來，有很多業主都表達了類似的疑問：如今大小樓盤都有物業公司進行管理，而這些物業公司的“資質”各不相同，其收費標準更是讓人看不明白，一些三級資質的物業公司收費比一級資質的物業公司還高，還有的物業公司物業費說提價就提價，從不與業主商量。

　　收費標準與資質無關

　　對于市民集中反映的部分物業公司資質低卻收費偏高的問題，市房管中心物業管理科科長謝宗磊在接受采訪時表示，物業管理收費與物業管理企業資質等級并無必然聯系，而與其提供的服務直接相關。

　　據介紹，根據相關規定，物業管理企業資質等級一般分為一、二、三級，資質的評判標準主要在于其注冊資本、管理面積及物業管理人員專業資格