莆田如何計算公積金貸款額度

貸款額度=貸款申請當(dāng)月借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請當(dāng)月至退休之日預(yù)計繳存的住房公積金×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)α。關(guān)于莆田公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、莆田如何計算公積金貸款額度

貸款額度=貸款申請當(dāng)月借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請當(dāng)月至退休之日預(yù)計繳存的住房公積金×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)α。

二、莆田公積金貸款政策

莆田市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知》（以下簡稱《通知》），明確從4月1日起對莆田市住房公積金政策進行部分調(diào)整，以支持合理住房消費，更好滿足購房職工合理住房需求，減輕購房職工家庭購房的資金壓力，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

《通知》指出，生育、撫養(yǎng)二孩及以上的繳存職工家庭申請住房公積金貸款且符合其他申請條件的，最高貸款額度在現(xiàn)行莆田市最高貸款額度（雙繳存職工60萬元，單繳存職工45萬元）的基礎(chǔ)上上浮10萬元，即調(diào)整后雙繳存職工70萬元，單繳存職工55萬元。

在公積金貸款首付比例方面，《通知》明確，繳存職工家庭首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房，最低首付款比例由原來的30%降為20%；繳存職工家庭第二次申請住房公積金貸款或購買第二套自住住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例由原來的40%降為30%。

結(jié)合近幾年莆田市住房公積金個貸率水平、風(fēng)險防控情況，《通知》將原來須結(jié)清住房公積金貸款滿6個月后方可再次申請住房公積金貸款的規(guī)定，調(diào)整為貸款結(jié)清后次月可再次申請住房公積金貸款。

《通知》還規(guī)定，連續(xù)3個月住房公積金個貸使用率（含貼息貸款）≤86%時，啟動“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)；連續(xù)3個月住房公積金個貸使用率（含貼息貸款）≥90%時，暫停“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。“商轉(zhuǎn)公”貸款是指已辦理商業(yè)房貸且具備住房公積金貸款資格的借款人，將原商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款或組合貸款。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。