2025年巢湖如何計算公積金貸款額度

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限。關于巢湖公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、巢湖如何計算公積金貸款額度

a：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限。b：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數。其中，連續繳存住房公積金在1年以內（含1年），繳存時間倍數為10倍；連續繳存住房公積金在1年以上2年以內（含2年），繳存時間倍數為15倍；連續繳存住房公積金2年以上，繳存時間倍數為20倍。賬戶繳存余額不足1萬元的按1萬元計算。當前“還貸能力系數”為0.5。

二、巢湖公積金貸款政策

各相關單位、繳存人：

為認真貫徹落實、國務院決策部署，不斷提升服務水，進一步優化我市住房公積金使用政策，更好的便民、利民、惠民，現將有關事項通知如下：

一、住房公積金貸款方面

1.支持購買居住類綠色建筑。繳存人使用公積金貸款購買一星級及以上居住類綠色建筑（新建商品住宅）的，計算最高可貸額度時上浮20％，上浮后貸款額度不得超過我市規定的相應檔次貸款額度上限標準。

2.調整貸款計算基數。支持新市民、青年人剛性購房需求，合肥市住房公積金繳存人在我市購買首套自住住房的，在我中心租房提取額納入公積金賬戶余額合并計算貸款額度。

3.延長二手房貸款年限。二手房住房公積金貸款年限最長為30年且貸款年限與房屋年限之和最長不超過60年。房屋年限在10年以內的，首付款不低于房價的20%；房屋年限超過10年在20年以下的，首付款不低于房價的30%；房屋年限超過20年在30年以下的，首付款不低于房價的40%；房屋年限超過30年在40年以下的，首付款不低于房價的50%；房屋年限以房產證或房地產主管部門相關材料為準。

二、住房公積金提取方面

1.推出償還公積金貸款、商業貸款、組合貸款提取事項“隨心取”服務舉措。將還貸提取次數由每年一次放寬至每月一次，繳存人在累計提取額不超過實際已還貸款本息時可隨時提取公積金。

2.擴大加裝電梯提取支持范圍。將繳存人提取公積金用于加裝電梯提取政策的支持范圍，放寬到本人、配偶及雙方父母自住住房加裝電梯。

3.繳存人每年可按不同提取類型申請提取公積金。繳存人家庭公積金貸款未結清的，按原政策執行。

本政策自2023年10月8日起施行。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。