2025年南昌房價預測,南昌未來房價走勢是漲還是跌

很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來南昌房價會上漲嗎？南昌房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

一：取消公攤！

2月18日，住房和城鄉建設部官方網站發布《關于<城鄉給水工程項目規范>等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規范公開征求意見的通知》。其中第二部分2.4.6條指出，“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”，引發巨大關注。

這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應以套內面積來進行交易。業內人士分析，房地產交易有望正式告別“公攤面積”，近一年來輿論密切關注的“買100平米房子只得70平米”現象有望終結。

而之后事情被不斷發酵，不少中介借此在朋友圈大肆宣揚，“取消公攤，房子的單價要上漲”。

之后，官方也辟謠，此次征求意見，并不意味著取消公攤，這是針對工程建設規劃，住宅項目建設、使用和維護必須遵守該規范。除此之外，稅費、物業費等，不屬于該規范管理范圍。

二：央視消息：房價漲了

前段時間，這張圖片也是被中介瘋轉，并配文：樓市回暖，央視都承認房價上漲了。

首先，我們來觀察這張圖的意思：一線城市新房售價比上年同期上漲3.3%；二線城市比上年同期上漲11.6%。

看起來，似乎很厲害的樣子。

值得注意的是，同比表示的是“與歷史同時期相比”，也就是跟去年1月份的房價相比；環比指的是，跟上一統計段對比，也就是跟上個月的房價進行對比。

根據最近的國家統計局的數據來看，南昌環比上漲0.4%，同比上漲9.9%。

三：南京搶房搶瘋了，你還在觀望嗎？

“2月23日13時， 65輛大巴載著3000多名看房人，從南京河西大街出發，浩浩蕩蕩奔赴南京市區及溧水、句容等地的72家樓盤。”

3千多人的看房團，你看不清這些人到底是真的去買房，還是沖著免費的瓜子飲料水之類去的。

還有以下各種事件都能成為市場回暖的跡象……

總之，就像南昌各售樓部的火熱現象一樣，這成了樓市回暖的跡象之一。

四：全國19城調控松綁！

（房價短期看政策，此次松綁的大部分城市還是以中東部城市為主）

而政策上來看，很多城市也相繼發布了更加寬松的落戶政策以及多種類似放寬了的樓市政策。

五：上周南昌新房網簽持續高達2188套

自2月11日春節假期后南昌市新房網簽集中爆發，節后首周（2月11日-17日）共2137套，上周（2月18日-2月24日）網簽持續高位，達2188套!專家預計，這種趨勢將隨著氣溫上升繼續回暖！

南昌市新房成交2188套 環比漲2.39%

據南昌房地產信息網數據顯示，上周（2.18-2.24）南昌市新房成交2188套，環比漲2.39%，成交面積283088.85?，環比微漲；二手房成交371套，與上周基本持平；成交面積34523.9?，環比下跌近7%。