現在買房很多城市實現限購政策，雖然限購政策的執行讓很多人覺得買房的手續更復雜了，但是也有效的控制了炒房客，讓更多對房子有需求的人買到了房子，所以這個政策還是被大家認可的，購房之前大家也應該要了解一下西安限購政策內容，外地人在西安買房限購政策主要包括哪些？請看下面的詳細內容。

一、外地人在西安買房的條件是什么？

1、外地人首先應在本市無房產，還需要提供在本市1年以上的納稅證明或社保證明;

2、全款購房限購對象:可提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的外地人，限購1套房。

購房政策

（1）限購區域

新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、?灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域。

（2）購買套數

對于非西安市戶籍的居民家庭來說，在限購區域內只能新購一套住房。

（3）限制條件

非西安市戶籍的居民家庭購房需要提供兩年以上（含兩年）在西安市繳納個人所得稅或社會保險（養老、醫療、工傷、失業或生育保險均可）的證明。時間起算點應以購房前一個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。

（4）交易限制

限購區域內購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網簽備案時間為準)起滿5年方可上市交易；購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》后滿2年方可上市交易。

二、西安買房政策有哪些？

1、首套住房買房政策

首套住房:原政策對超出一百四十四方米的稅率是百分之三，新政策不再劃分一百四十四方米界限，統一規定為九十方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房，原政策規定九十方米及以下的稅率是百分之三，新政策是百分之一;原政策規定九十方米以上的稅率是百分之三，新政策是百分之二。

2、二套房買房政策

二套房首付已經能夠申請至四成，利率上浮百分之十，“若是還清已購買的西安首套房的貸款，第二套能夠算作是首套房。首套房貸現在實行基準利率。”新購買的西安商品住房(含新建商品住房和二手住房)，應獲得不動產權證滿三年才能轉讓。這也就代表著新房源在獲得不動產登記證滿三年前不可以交易。