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    攀枝花二手房交易流程及費(fèi)用最新稅費(fèi)政策規(guī)定

    更新:2023-09-14 11:14:41 高考升學(xué)網(wǎng)

    買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關(guān)的專業(yè)知識(shí),您需要為二手房交易支付哪些稅,攀枝花二手房交易流程是怎么樣的,攀枝花二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少?這是一個(gè)不容忽視的問題。在攀枝花購買房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識(shí)不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn),購房預(yù)算,還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于攀枝花二手房交易相關(guān)流程和最新稅費(fèi)政策相關(guān)的規(guī)定。

    一、買方要繳納的稅費(fèi)有哪些?

    1、契稅

    ①首套或二套,90(含90)以下,契稅1%;

    ②首套90以上,契稅1.5%;

    ③二套90以上,契稅2%;

    ④三套房及以上套數(shù),契稅為3%。

    上述二套房契稅政策,北上廣深除外。

    2、評(píng)估費(fèi)

    交易房屋評(píng)估價(jià)0.1%。

    3、登記費(fèi)

    個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元,非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

    4、印花稅

    ①非住宅:交易印花稅=地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)(取價(jià)高者)0.05%,權(quán)證印花稅5元/本。

    ②住宅(含普通、非普通):免征印花稅,權(quán)證印花稅5元/本。

    二、賣方要繳納哪些稅費(fèi)?

    1、 營(yíng)業(yè)稅

    5月1日前

    ①未滿2年的住宅,營(yíng)業(yè)稅5%;

    ②2年以上(含2年)住房,免征營(yíng)業(yè)稅(此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅政策,不適用于北上廣深)。

    5月1日后營(yíng)改增

    非北上廣深城市(營(yíng)改增無影響):

    ①個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納稅;

    ②個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征稅。

    北上廣深城市:

    ①個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納稅;

    ②個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,以銷售收入減去購買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納稅;

    ③個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征稅。

    2、個(gè)人所得稅

    ①交易總額的1%或兩次交易差額的20%;

    ②如果同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購買時(shí)間超過5年,免交個(gè)人所得稅。

    3、城建稅及附加費(fèi)

    城建稅(營(yíng)業(yè)稅/稅的7%)、費(fèi)附加(營(yíng)業(yè)稅/稅的3%),只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅/稅等稅種的前提下才會(huì)征收。

    4、印花稅

    目前免征,之前為交易價(jià)格的0.05%。

    三、買賣雙方均需要繳納的費(fèi)用

    交易手續(xù)費(fèi) :房屋面積2.5元/方米(因各地方政策不用,會(huì)存有差異,僅供參考)

    四、買賣雙方協(xié)商繳納的費(fèi)用

    測(cè)繪費(fèi):

    ①面積75米以下200元;

    ②75米以上144米以下300元 300元;

    ③144米以上400元。 (因各地方政策不用,會(huì)存有差異,僅供參考)

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