長(zhǎng)沙二手房交易流程及費(fèi)用最新稅費(fèi)政策規(guī)定

買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，您需要為二手房交易支付哪些稅，長(zhǎng)沙二手房交易流程是怎么樣的，長(zhǎng)沙二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少？這是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。在長(zhǎng)沙購(gòu)買房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識(shí)不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購(gòu)房預(yù)算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于長(zhǎng)沙二手房交易相關(guān)流程和最新稅費(fèi)政策相關(guān)的規(guī)定。

(住宅、非住宅)

一、網(wǎng)上簽約須提交資料

1、填寫長(zhǎng)沙市二手房交易網(wǎng)上簽約信息表;

2、提供房屋所有權(quán)證(原件);

3、買賣雙方身份證，結(jié)婚證或戶口本等證件(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

4、買賣雙方自備銀行活期存折;

5、如是授權(quán)委托的，須提供委托公證書原件、受托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)、委托人身份證復(fù)印件;

6、如是經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼憑證購(gòu)房的客戶，請(qǐng)?zhí)峁┯行�憑證原件。

二、資金監(jiān)管

1、認(rèn)真填寫長(zhǎng)沙市二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認(rèn)表;

2、將合同中約定的房屋成交全房款存入中信銀行資金監(jiān)管專戶。

三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶須提交的資料

1、網(wǎng)上簽約所需資料;

2、填寫長(zhǎng)沙市房屋轉(zhuǎn)移登記(詢問(wèn))申請(qǐng)表;

3、提交電子簽約合同;

4、受讓方是外地戶口的，需提供流動(dòng)人口婚育證明。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2010年按財(cái)稅【2009】157號(hào)、湘價(jià)函【2009】66號(hào)文件規(guī)定繳交)

(一)住宅

1、契稅　　1%

2、綜合稅　1.88%

3、手續(xù)費(fèi)　6元/方米

4、登記費(fèi)　80元/套(經(jīng)適房、貨補(bǔ)購(gòu)房40元/套)

5、成果利用費(fèi)40元/套