蚌埠二手房交易流程及費(fèi)用最新稅費(fèi)政策規(guī)定

買(mǎi)房是一件大事,買(mǎi)二手房更需要主要一些相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，您需要為二手房交易支付哪些稅，蚌埠二手房交易流程是怎么樣的，蚌埠二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少？這是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。在蚌埠購(gòu)買(mǎi)房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識(shí)不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購(gòu)房預(yù)算，還可以避免與二手房賣(mài)家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于蚌埠二手房交易相關(guān)流程和最新稅費(fèi)政策相關(guān)的規(guī)定。

購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，有以下幾步流程：

第一步：貸款咨詢(xún)

向貸款銀行咨詢(xún)，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶（單身出具民政局婚姻狀況證明），持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、戶(hù)口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》、賣(mài)方開(kāi)戶(hù)存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》。

第二步：提交申請(qǐng)

A. 《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》；

B. 所購(gòu)房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)；

C. 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房購(gòu)房合同》；

D. 原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》（原件及復(fù)印件）；

E. 賣(mài)方開(kāi)戶(hù)存折；

F. 買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻的身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件），單身職工提供民政局婚姻狀況證明。

第三步：簽訂借款合同

貸款銀行受理借款申請(qǐng)人資料，由銀行報(bào)公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。

第四步：交易過(guò)戶(hù)

房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五步：辦理抵押

由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

第六步：貸款發(fā)放

由公積金中心將貸款資金通過(guò)貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)方開(kāi)具的存折帳戶(hù)內(nèi)。

第七步：按月還款

貸款發(fā)放后次月，借款人按《借款合同》約定的每月多少日之前按時(shí)償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時(shí)，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜臺(tái)辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

第八步：注銷(xiāo)抵押

借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷(xiāo)房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。