寧夏二手房交易流程及費用最新稅費政策規(guī)定

買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關的專業(yè)知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，寧夏二手房交易流程是怎么樣的，寧夏二手房轉讓的費用是多少？這是一個不容忽視的問題。在寧夏購買房屋之前適當了解住房稅的常識不僅有利于合理規(guī)劃房產，購房預算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關于寧夏二手房交易相關流程和最新稅費政策相關的規(guī)定。

二手房

1、契稅

住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、營業(yè)稅

2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產的營業(yè)稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。

3、個人所得稅

一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。

具體要求如下：

4、土地增值稅

5、普通住宅免征

非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。

6、印花稅

總房款的萬分之五

7、交易手續(xù)費

平方米數(shù)3

8、產權證工本費

約80元

注：以上費用比例僅供參考，部分費用首國家政策以及地方政策影響，具體請咨詢當?shù)叵嚓P機構。