青島買房限購政策,外地人和本地人在青島買房條件及限購政策

青島限購政策是什么？

一，青島籍家庭：在限購區(qū)域內(nèi)擁有兩套及以上住房的青島籍家庭無法在限 購區(qū)域內(nèi)購房。

二，非青籍家庭：在購房前兩年內(nèi)，有連續(xù)12個(gè)月的社保或個(gè)稅繳納記錄的非青籍家庭（家庭成員均不擁有青島戶籍），可在限購區(qū)域內(nèi)購房一套房。

三，限購區(qū)域：市南區(qū)，市北區(qū)，嶗山區(qū)，李滄區(qū)，黃島區(qū)，城陽區(qū)（包括高新區(qū)）非限購區(qū)域：即墨區(qū)，膠州區(qū)，萊西市，度市

四，“家庭”是指夫妻雙方和未成年人子女。

外地人怎么在青島買房？

1. 繳滿社保和個(gè)稅后再買

根據(jù)青島的限購政策，在市南區(qū)，市北區(qū)，李滄區(qū)，嶗山區(qū)，黃島區(qū)，城陽區(qū)（包括高新區(qū)）范圍內(nèi)，能夠提供從購房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

2.購買非限購區(qū)域房屋

青島市的限購政策只包含部分區(qū)域，即墨區(qū)，膠州市，萊西市，度市屬于非限購區(qū)域，外地居民可在上述區(qū)域購房，滿足自己住房要求。

3.購買非限購房產(chǎn)

青島的限購政策是針對(duì)住宅，商業(yè)類房產(chǎn)不受限購政策影響。非青籍居民家庭可以選擇在限購區(qū)域內(nèi)購買商業(yè)類房屋。商業(yè)類房屋與普通住宅相比，在產(chǎn)權(quán)年限等方面存在不同，也不可以落戶。

4.成為青島人后再買房

青島戶籍居民家庭雖然也受限購影響，但相對(duì)于非青籍家庭家庭已寬松很多購房者有以下方式獲得青島戶籍：

1）人才落戶 45周歲內(nèi)擁有大專以上學(xué)歷，及45歲以內(nèi)無學(xué)歷人員及其他滿足條件的人員均可申請(qǐng)落戶青島，具體操作方法可掃二維碼加小編微信詳細(xì)咨詢，也可以電話咨詢：15964956181 微信同號(hào)。

2）積分落戶 根據(jù)您的住房 社保繳稅記錄對(duì)青島貢獻(xiàn)等進(jìn)行積分，累計(jì)100分的可申請(qǐng)落戶，青島市每年積分落戶的名額是3000人，落戶成功率不可預(yù)估。

3）結(jié)婚買房 外地戶籍居民可與青島戶籍居民結(jié)婚，從而獲得購房資質(zhì)。青島市的限購政策以“家庭”為單位進(jìn)行考核，只要家庭中有一人具有青島戶籍，整個(gè)家庭就執(zhí)行青島籍居民家庭的限購政策。“家庭”是指夫妻雙方和未成年子女。

外地戶籍的購房者可以根據(jù)自身情況合理選擇以上方式在青島購房，需要指出的是，通過假結(jié)婚，借用他人名義等方式買房存在極大的風(fēng)險(xiǎn)。購房者應(yīng)該通過合理，合法的方式購房。

附：開具購房資格證明需要：青島的戶籍登記卡，與戶籍卡相對(duì)應(yīng)的身份證（可以是臨時(shí)證）

成為青島戶籍后身份證如何辦理：外地戶籍人員在取得青島戶籍后需要本人攜帶戶籍登記卡去戶籍所在的派出所重新辦理身份證，進(jìn)行信息和指紋采集。