沈陽買房限購政策,外地人和本地人在沈陽買房條件及限購政策

外地人買房一直以來就是很多人都比較關心的一個房產問題，外地人買房的條件和要求一般都會比本地人多一些，如果是長期居住在此地的外地人，那么購房的可能性還稍微大一些，因為一般外地人購房都有社保繳納的要求，那么沈陽的購房政策是怎樣的呢，外地人在沈陽購房政策有什么要求呢？

沈陽購房限購政策2019

1、各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。

2、在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統，不需全國聯網。

3、目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網。系統建成后，將可有效支持開征多套房房產稅，并可優化40個城市范圍內的限購。長期限購后，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求限購令漫畫，其他手段可重歸市場化。

沈陽購房限購政策2019 在沈陽買房需要什么條件

沈陽買房需要什么條件？

根據《沈陽市人民政府辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》中規定，沈陽的限購政策僅暫時局限在本市二環區域內。對于已擁有一套住房的本市戶籍的居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在二環區域內限購1套住房。

上述規定也就是說，外地人在沈陽能夠提供一年以上在沈陽的納稅證明或者是社會保險繳納證明的，即可在沈陽二環以里的地區購買一套住房。如果未能滿足上述條件，則您不能在沈陽二環以內的地區買房。

外地人在沈陽購房政策有什么要求

1、辦理異地購房的手續需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

2、各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

3、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。