宜賓二手房交易稅費(fèi)流程及首付比例限購政策

“未來幾年內(nèi)，宜賓新入市的樓盤會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng)，但是，買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于宜賓二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含宜賓二手房交易稅費(fèi)、宜賓二手房交易流程、宜賓二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144米以上的需要繳納3%，面積在90米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、交易費(fèi)：3元/方米

3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、交易費(fèi)：3元/方米

2、營業(yè)稅：差價(jià)5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)還有就

城建費(fèi)：營業(yè)稅的7%教育附加費(fèi)：營業(yè)稅的3%

其中：

契稅：

1、購買的房產(chǎn)超過144米的需要繳納的契稅是：房款的3%;

2、購買的房產(chǎn)不超過144米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;

3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90米的需要繳納的契稅是：房款的1%;