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    宜賓二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

    更新:2023-09-13 17:38:18 高考升學(xué)網(wǎng)

    “未來幾年內(nèi),宜賓新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內(nèi)容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關(guān)于宜賓二手房交易的一些相關(guān)知識點。包含宜賓二手房交易稅費、宜賓二手房交易流程、宜賓二手房交易的首付比例相關(guān)知識,可供參考!

    一、買房人應(yīng)繳納稅費:

    1、契稅:房款的1.5%(面積在144米以上的需要繳納3%,面積在90米以下并且是首套房的可以繳納1%)

    2、交易費:3元/方米

    3、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定

    4、權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。

    二、賣房人應(yīng)繳納稅費:

    1、交易費:3元/方米

    2、營業(yè)稅:差價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

    3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)還有就

    城建費:營業(yè)稅的7%教育附加費:營業(yè)稅的3%

    其中:

    契稅:

    1、購買的房產(chǎn)超過144米的需要繳納的契稅是:房款的3%;

    2、購買的房產(chǎn)不超過144米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;

    3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90米的需要繳納的契稅是:房款的1%;

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