樂山二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內，樂山新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于樂山二手房交易的一些相關知識點。包含樂山二手房交易稅費、樂山二手房交易流程、樂山二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

一、持房屋所有權證，本人有效身份證件到房產交易中心錄入存量房網簽交易信息；

二、持房屋所有權證到指定辦事窗口查檔；

三、到稅收窗口申報納稅，領取納稅通知書；

四、持相關材料到買賣雙方過戶窗口辦理房屋買賣登記手續及房屋維修資金過戶；

五、按照規定時間到相關窗口；領取繳費通知單，并繳費；

六、到相關窗口生成登記薄，憑領證申請單到領證窗口領取房屋所有權證。

需要準備的資料：

①不動產登記與房屋交易申請書

②申請人身份證明。屬于夫妻共同財產的，所有權人及配偶需持結婚證原件共同到場申請

③不動產權屬證書

④存量房買賣合同（需經二手房網簽系統錄入）

⑤契稅完稅證明或納稅通知書

⑥維修資金繳存證明（可在買賣過戶登記時申請維修資金過戶后生成繳存證明或房屋專項維修資金交款通知單）

⑦需要補交土地出讓金、繳納稅費的，應該提交土地出讓金繳納憑證、稅費繳納憑證。

我知道你可能還想問：如果原房東的戶口在這套房子上怎么辦？

不用急！

存在原房子有戶口的情況也不要緊，拿上辦好后的不動產證然后去公安辦證中心，他們會把之前上戶口的人銷掉，房東的戶口就會自動變成集體戶，完全不影響你自己的戶口遷移。