玉林二手房交易稅費(fèi)流程及首付比例限購(gòu)政策

“未來(lái)幾年內(nèi)，玉林新入市的樓盤會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng)，但是，買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于玉林二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含玉林二手房交易稅費(fèi)、玉林二手房交易流程、玉林二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

玉林二手房怎么過戶？玉林二手房過戶費(fèi)用怎么算

買賣雙方商議價(jià)格-草簽合同-到房管部門網(wǎng)簽合同、面簽合同（需要貸款的話申請(qǐng)按揭貸款）-測(cè)繪公司測(cè)繪出圖-評(píng)估公司評(píng)估出報(bào)告-交稅（或減免稅）-房管部門受理出證。 　　

根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/方，買方；

2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　

3、契稅評(píng)估額初次90內(nèi)1%、90~144內(nèi)1.5%，超過144或非首次3%，買方繳納;

4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　

5、交易費(fèi)6/方,雙方;　　

6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　

7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

房產(chǎn)過戶類型有哪些，過戶費(fèi)用怎么計(jì)算

一般有：贈(zèng)予過戶、買賣過戶、繼承過戶、離婚析產(chǎn)過戶、拍賣過戶、法院判決過戶。 贈(zèng)予過戶費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。 買賣過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144方米的普通住宅計(jì)算）。 繼承過戶費(fèi)用為：辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的2%收取。房管局過戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。 離婚析產(chǎn)過戶大稅都免的，只有小稅費(fèi)，也是三仟元以內(nèi)就可以了。 拍賣過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144方米的普通住宅計(jì)算）。 法院判決過戶費(fèi)用與買賣過戶基本相同。