肇慶二手房交易稅費(fèi)流程及首付比例限購(gòu)政策

“未來幾年內(nèi)，肇慶新入市的樓盤會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng)，但是，買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于肇慶二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含肇慶二手房交易稅費(fèi)、肇慶二手房交易流程、肇慶二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

肇慶二手房的交易流程是什么？

二手房的交易流程有以下這兩種情況：

一、買方按揭貸款購(gòu)房：

1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）；

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；

3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款；

4、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件；

5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；

6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）； 7、向賣方支付尾款。

二、買方全款購(gòu)房 ：

1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；

2、買方支付賣方定金；

3、雙方共同去做房屋過戶；

4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）； 5、買方全款付清給賣方。

肇慶二手房的交易時(shí)需要哪些材料

1、產(chǎn)權(quán)人身份證；

2、戶口簿； 3、房屋所有權(quán)證；

4、買賣協(xié)議；

5、物業(yè)的供暖費(fèi)清徼證明

6、名章；

7、財(cái)產(chǎn)共有人的身份證、戶口、名章。

以上原件均需復(fù)印件兩張。

買方需提供的材料：

1、買方本人身份證件 ；

2、戶口簿 ；

3、本人名印章 ；

4、如委托他人辦理手續(xù)，須提供委托書并公證；

5、買賣協(xié)議。