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    咸寧二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

    更新:2023-09-16 23:25:33 高考升學網

    “未來幾年內,咸寧新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關于咸寧二手房交易的一些相關知識點。包含咸寧二手房交易稅費、咸寧二手房交易流程、咸寧二手房交易的首付比例相關知識,可供參考!

    一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)

    1、買方首次購房90方以下的房產按照1%繳納;

    2、買方首次購房90方以上(含90)144方以下的房產按照1.5%繳納;

    3、以下情況按照3%繳納:

    (1)144(含144)方以上 ;

    (2)買方不是首次購房;

    (3)車庫;

    (4)非普通住宅(商業用房);

    二、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)

    1、房產證滿2年,144方以下的普通住宅房產免征營業稅;

    2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;

    3、房屋面積超過144方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格?現在出售價格)稅率5.55%;

    4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格?現在出售價格)稅率5.55%;

    三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)

    1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅;

    2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納;

    3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格?現在出售價格)稅率20%;

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