日照二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內，日照新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于日照二手房交易的一些相關知識點。包含日照二手房交易稅費、日照二手房交易流程、日照二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

一、日照二手房交易網簽時需要什么材料

1、房屋所有權證書；

2、買賣雙方當事人身份證明；

3、《二手房買賣信息表》；

4、委托他人代辦的，需提供經公證的委托書；

5、其他必需的相關材料。

網簽辦理注意事項：

1、買賣雙方網簽前，應充分了解、協商合同相關條款，需增加條款可自行添加；

2、當事人因姓名更改或身份證明號碼發生變更，須告知網簽服務人員并提供相關證明；

3、買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽，須由該機構負責打印網簽合同文本；

4、買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢；

5、買賣雙方憑簽約時設置的密碼，可在西安市房產資訊網對網簽信息進行核實；

6、網簽手續辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金監管和轉移登記手續。

二、日照二手房交易有什么限制

1、經適房要辦理上市交易手續后，房主才能交易其他房產。

2、在未退出經濟適用住房或補繳相關差價取得完全產權以前，市住房保障部門應當將購房人納入限制辦理房屋登記信息系統，限制其辦理其他住房的房屋權屬登記。

這也意味著，名下有經適房者，必須在辦理了退出自己的經適房，或者按規定，補繳差價辦理全產權手續后，才能出售自己名下的其他房產。