泰州二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內，泰州新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于泰州二手房交易的一些相關知識點。包含泰州二手房交易稅費、泰州二手房交易流程、泰州二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

泰州二手房的交易流程是什么

１、找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關政策，經紀公司根據實際情況為買賣雙方進行配對，為他們牽線搭橋，買賣雙方分別登記購房、售房信息。

２、如果為特殊性質房屋賣方需辦理入市資格審批。

３、評估及考察房源詳情。交易雙方及中介審核賣方的身份證及產權證（包括產權是否共有、房屋是否抵押等）。買方實地考察，掌握房屋詳情，如天花板、墻體、衛生間、廚房的給排水情況，有沒有破壞結構的裝修，有無私搭亂建、占用屋頂臺、走廊的情況。

４、簽協議。驗證核實房屋后，售房人和買房人及中介三方簽訂委托出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，雙方到中介簽訂買賣合同。一般的，在合同上都要注明賣方的房子的詳細情況，同時繳納委托代理費。一般代理費由買方繳納，也有分別向買賣雙方同時收取的。

５、中介接受買賣雙方當事人的共同委托后，以中間保證人的身份為房產交易中的＂購房款給付、房產交接＂事宜提供居間中保服務。

６、過戶結算買賣雙方繳納相關稅費，辦理立契過戶手續，在買賣雙方對房產確認無誤后，中介協助買賣雙方進行物業交割和物業管理費結清及辦理賣方的戶口遷出，將所賣房屋鑰匙交與買方，將買方的房款交與賣方。

泰州二手房的交易需要哪些材料

１．登記申請書原件（受理窗口提供）

２．申請人身份證明，買家身份證，戶口簿，婚姻證明，納稅證明或社保證明

３、房主提供房產證，身份證，戶口簿，婚姻證明等

４、存量房買賣合同原件

５、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件

６、契稅完稅或減免相關稅務的憑證原件

７、房屋登記表、房屋面圖