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    泰州二手房交易稅費(fèi)流程及首付比例限購政策

    更新:2023-09-13 13:57:52 高考升學(xué)網(wǎng)

    “未來幾年內(nèi),泰州新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內(nèi)容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關(guān)于泰州二手房交易的一些相關(guān)知識點。包含泰州二手房交易稅費(fèi)、泰州二手房交易流程、泰州二手房交易的首付比例相關(guān)知識,可供參考!

    泰州二手房的交易流程是什么

    1、找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策,經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實際情況為買賣雙方進(jìn)行配對,為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購房、售房信息。

    2、如果為特殊性質(zhì)房屋賣方需辦理入市資格審批。

    3、評估及考察房源詳情。交易雙方及中介審核賣方的身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)。買方實地考察,掌握房屋詳情,如天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況,有沒有破壞結(jié)構(gòu)的裝修,有無私搭亂建、占用屋頂臺、走廊的情況。

    4、簽協(xié)議。驗證核實房屋后,售房人和買房人及中介三方簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房屋的價格及相關(guān)事宜后,雙方到中介簽訂買賣合同。一般的,在合同上都要注明賣方的房子的詳細(xì)情況,同時繳納委托代理費(fèi)。一般代理費(fèi)由買方繳納,也有分別向買賣雙方同時收取的。

    5、中介接受買賣雙方當(dāng)事人的共同委托后,以中間保證人的身份為房產(chǎn)交易中的"購房款給付、房產(chǎn)交接"事宜提供居間中保服務(wù)。

    6、過戶結(jié)算買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi),辦理立契過戶手續(xù),在買賣雙方對房產(chǎn)確認(rèn)無誤后,中介協(xié)助買賣雙方進(jìn)行物業(yè)交割和物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清及辦理賣方的戶口遷出,將所賣房屋鑰匙交與買方,將買方的房款交與賣方。

    泰州二手房的交易需要哪些材料

    1.登記申請書原件(受理窗口提供)

    2.申請人身份證明,買家身份證,戶口簿,婚姻證明,納稅證明或社保證明

    3、房主提供房產(chǎn)證,身份證,戶口簿,婚姻證明等

    4、存量房買賣合同原件

    5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件

    6、契稅完稅或減免相關(guān)稅務(wù)的憑證原件

    7、房屋登記表、房屋面圖

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