<strike id="6q0um"></strike>
  • <strike id="6q0um"><s id="6q0um"></s></strike>
  • <ul id="6q0um"></ul><strike id="6q0um"></strike>

    當(dāng)前位置:高考升學(xué)網(wǎng) > 房地產(chǎn)政策 > 正文

    鎮(zhèn)江二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

    更新:2023-09-15 07:44:57 高考升學(xué)網(wǎng)

    “未來幾年內(nèi),鎮(zhèn)江新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內(nèi)容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關(guān)于鎮(zhèn)江二手房交易的一些相關(guān)知識點。包含鎮(zhèn)江二手房交易稅費、鎮(zhèn)江二手房交易流程、鎮(zhèn)江二手房交易的首付比例相關(guān)知識,可供參考!

    稅費計算

    工具說明:

    計算買賣雙方在買賣二手房時中所涉及到的主要稅費數(shù)額。

    操作步驟:

    第1步: 在下拉框中確定房產(chǎn)性質(zhì)。

    第2步:在下拉框中選擇是否滿5年。

    第3步,按照提示填寫相關(guān)信息,可根據(jù)實際情況更改涉及到的稅率。

    第4步:點擊計算,提交后就可以看到計算結(jié)果。

    稅費內(nèi)容

    1、營業(yè)稅:(稅率5.55% 賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

    征收條件:

    ①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證,其次看契稅發(fā)票,再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時間最早的計算;

    ②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。

    2、個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。

    征收條件:

    ①家庭唯一住宅;

    ②購買時間超過5年。

    注:如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;

    如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還;

    地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù),其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn));

    如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況,個人所得稅也必須征收差額的20%。

    3、印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。

    4、契稅:(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)

    征收方法:

    按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90(包含90)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

    注:首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個人計算的,只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

    5、測繪費:1.36元/米 總額=1.36元/米實際測繪面積 。

    6、二手房交易手續(xù)費總額:住宅6元/米實際測繪面積,非住宅10元/米

    7、登記費:80元(工本費)、 共有權(quán)證:20元。

    相關(guān)文章

    最新圖文

    達(dá)州房貸利率最新消

    時間:2023-12-13 01:0:45

    廣安房貸利率最新消

    時間:2023-12-13 01:0:46

    宜賓房貸利率最新消

    時間:2023-12-13 01:0:51

    南充房貸利率最新消

    時間:2023-12-13 01:0:35
    另类小说亚洲色图| 亚洲成AV人网址| 亚洲一区爱区精品无码| 国产成人亚洲综合在线| 久久久久久亚洲av无码蜜芽| 亚洲日韩一区二区一无码| 亚洲一区二区三区高清在线观看| 亚洲美女中文字幕| 亚洲综合无码一区二区三区| 亚洲美女人黄网成人女| 亚洲小说区图片区| 67194在线午夜亚洲| 中文字幕亚洲精品无码| 亚洲日韩久久综合中文字幕| 亚洲精品无码久久久久APP | 亚洲国产av美女网站| 亚洲国产午夜电影在线入口| 亚洲人成综合在线播放| 亚洲AV综合色区无码二区偷拍 | 久久青青草原亚洲av无码app| 亚洲精品自产拍在线观看动漫| 亚洲免费在线播放| 亚洲精品美女视频| 亚洲中文字幕日本无线码| 亚洲熟妇无码AV| 亚洲av第一网站久章草| 亚洲成AⅤ人影院在线观看| 久久亚洲国产成人精品无码区| 亚洲中文久久精品无码| 亚洲AV乱码久久精品蜜桃| 精品亚洲成a人片在线观看 | 国产天堂亚洲国产碰碰| 亚洲一本大道无码av天堂| 亚洲精品蜜桃久久久久久| 亚洲avav天堂av在线不卡| 亚洲国产精品无码久久久| 亚洲午夜精品久久久久久app| 精品韩国亚洲av无码不卡区| 亚洲人成网站18禁止一区| 国产AV无码专区亚洲AVJULIA| 久久久久亚洲AV无码专区体验|