鞍山二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內(nèi)，鞍山新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于鞍山二手房交易的一些相關(guān)知識點。包含鞍山二手房交易稅費、鞍山二手房交易流程、鞍山二手房交易的首付比例相關(guān)知識，可供參考！

辦理條件

買賣雙方經(jīng)協(xié)商協(xié)定，達成房屋轉(zhuǎn)讓交易的雙方。

鞍山市二手房交易途徑

辦理材料

雙方需同攜帶材料：

1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對);

2、房產(chǎn)證(共有證)原件;

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

4、《房地產(chǎn)買賣合同》。

各方需攜帶的材料：

賣方：

1、身份證;

2、戶口本;

3、房契證;

4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。

買方：

1、身份證;

2、登記申請書;

3、申請人身份證明;

4、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

辦理流程

1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。

2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點填寫申請協(xié)議，明確交易流程和房款放款時間。

3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對賬。

4、買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)。

5、交易過戶手續(xù)辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。

鞍山房屋交易流程中二手房交易流程具體內(nèi)容是什么？

1、評估：到市房產(chǎn)交易中心（建行、公積金中心）提供的貸款房產(chǎn)評估報告或中行指定評估公司出據(jù)的評估報告，買賣雙方夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本、購房協(xié)議，買方夫妻收入證明到建行或中行、公積金管理中心辦理貸款申請。

4、擔保公司擔保：經(jīng)審批的貸款，由買方和銀行簽定貸款合同，并到置業(yè)擔保公司辦理擔保手續(xù)。

5、銀行（公積金）放款：銀行根據(jù)擔保合同將款撥到房產(chǎn)局資金監(jiān)管帳戶。

6、到房產(chǎn)局辦理權(quán)證，賣房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。