長治二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內，長治新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于長治二手房交易的一些相關知識點。包含長治二手房交易稅費、長治二手房交易流程、長治二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

長治二手房的交易流程是什么

1、一般買方透過代理與賣方議價及洽談各項條款；

2、要簽訂臨時買賣合約，支付細訂（一般為樓價之3－5％）；

3、在簽訂臨時合約后14天內，買賣雙方簽署正式買賣合約，買方付予賣方大訂，一般為樓價之10％減去細訂已付的數目后所得的余數，便是應繳付之大訂，細訂加上大訂，通常是樓價的一成；

4、要打厘印、繳付印花稅及于土地注冊處登記合約；

5、在買賣雙方協議正式完成交易日期（正常簽署正式買賣合約后一個月內）；

6、由買方律師審核業權；

7、由買方律師草擬樓契，由賣方律師審核確保無誤；

8、在成交前一日，買方前往單位驗樓，查看一切是否妥當；

9、要正式完成交易日；

10、需買賣雙方簽署樓契，買方律師將樓價余數交給賣方律師，賣方將物業交吉及交還單位鑰匙予買方（交吉日期不定，可由雙方協議）；

11、要打厘印及于土地注冊處登記該樓契；

12、最后完成交易。

長治二手房的交易流程是什么？二手房在交易時的需要什么材料？

二手房在交易時的需要什么材料

1．房屋產權證原件；

2．網上簽約的存量房買賣合同原件；

3．登記申請書原件（受理窗口提供）；

4．申請人身份證明；

5．房屋產權證上的房屋登記表、房屋面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數＋1份；

6．契稅完稅或減免稅憑證原件；

7．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件；

8．其他資料：住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件，補交土地出讓金的證明，商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件。