東莞買房限購政策條例及外地人買房條件規(guī)定

現(xiàn)在很多城市買房都開始實(shí)行限購政策，那么限購的意思是什么？通過限購，政府嚴(yán)格限定了房屋的購買者，從而降低了銀行的風(fēng)險(xiǎn)，或者說降低信貸風(fēng)險(xiǎn)；通過限定購房者，要求購房者具備足夠的首付能力。現(xiàn)在各大城市限購限貸，無非是漲的太快，超出政府預(yù)期，必須得降降溫，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)衰落，GDP保增長靠的還是樓市，想要降下來不太現(xiàn)實(shí)，只能限制增長速度。那么東莞買房限購政策有哪些呢？外地人在東莞買房的政策有哪些呢？本文小編整理了關(guān)于東莞買房限購政策的相關(guān)知識，希望對你有幫助。

外地人在東莞買房條件是什么？

1、外地居民需要滿足以下條件：在東莞接連滿五年交稅證實(shí)（指個(gè)人所得稅）或者在東莞接連滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證實(shí)；有東莞合法有用的暫住證。

2、購房人在東莞沒有房子，假如現(xiàn)已成婚，夫妻兩邊在在東莞沒有房子；身份證、結(jié)婚證和戶口本。假如在東莞以外的當(dāng)?shù)亟杩钯I過一套房，契合以上條件在東莞再借款買房，首付款要60％以上（包含60％），借款利率上浮10％。

東莞買房政策有哪些？

1、在本市行政區(qū)域內(nèi)，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房；對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

2、居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于30％。

3、對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，貸款首付款比例不低于30％。

4、對已具有1套住宅的本市戶籍居民家庭（含部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有用《東莞市作業(yè)居住證》的家庭，下同）、持有本市有用暫住證在本市沒具有住宅且接5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住宅（含新建產(chǎn)品住宅和二手住宅）。