蘇州買房限購政策條例及外地人買房條件規定

現在很多城市買房都開始實行限購政策，那么限購的意思是什么？通過限購，政府嚴格限定了房屋的購買者，從而降低了銀行的風險，或者說降低信貸風險；通過限定購房者，要求購房者具備足夠的首付能力。現在各大城市限購限貸，無非是漲的太快，超出政府預期，必須得降降溫，但實體經濟衰落，GDP保增長靠的還是樓市，想要降下來不太現實，只能限制增長速度。那么蘇州買房限購政策有哪些呢？外地人在蘇州買房的政策有哪些呢？本文小編整理了關于蘇州買房限購政策的相關知識，希望對你有幫助。

蘇州購房政策有哪些內容

蘇州住房限購范圍，蘇州市區（含吳江區）、昆山市、太倉市。

戶籍限購政策

1、非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區（含吳江區）、昆山市、太倉市累計一年納稅或社保證明；非本市戶籍居民家庭禁購二套房；

2、本市戶籍家庭禁購第四套房；限購以家庭為單位（夫妻＋未成年子女）限購范圍內的購房資格審查，目前通過網絡由管理部門負責，不用多跑去出各個無房證明。

首付比例限購政策

1、首套房首付比從20％調高至30％；有購房貸款記錄無實際住房的，有一套房但無貸款記錄或已結清的，二套房商貸首付比從30％調高至50％。

2、有一套房且貸款未結清的，申請商貸首付比從50％調高至80％；對有兩套房以上的家庭，暫停發放商貸。

住房公積金政策

1、職工家庭使用公積金貸款的，貸款額度保持不變；職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款額度從現行70萬元調整至50萬元，單人貸款額度從45萬元調整至30萬元；

2、職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價的30％調整為不低于住房總價的50％；職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度；暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款（增量公轉商）業務。

戶籍認證

1、蘇州大市都算蘇州市戶口。蘇州集體戶口、原蘇州戶籍的現役軍人算蘇州市戶口。夫妻雙方只要有一人是蘇州戶口的就按蘇州市戶口政策執行。

2、外來人才引進的，由區、市兩級組織部出具相關證明后，等同于蘇州戶口。外地戶口的需提供2年內在蘇州（蘇州市區（含吳江區）、昆山市、太倉市）的累計繳納1年及以上的社保或個稅證明。外籍人士（含港澳臺地區）等同于外地戶口。

蘇州購房政策2018有哪些內容？外地人在蘇州買房需要什么條件

外地人在蘇州買房需要什么條件？

1、一般外地戶口在蘇州買房需要提供一年（含）以上蘇州市納稅證明，或者一年（含）以上蘇州市社保。外地人在蘇州買房需要先去房管部門開具新購房資格證明。

2、而且要提供資料：開具新購住房證明申請表。本人及家庭成員的身份證原件及復印件。結婚證或未婚證明。戶口本。一年以上（含）納稅證明或社會保險繳納證明。

3、且擁有1套及以上住房的外地戶籍家庭、無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍家庭，暫停在本市市區內向其銷售住房。