外地人在泉州買房政策調節,外地人泉州買房限購政策

每一年的房產政策都會有一些細微的變化，購房者也許已經被各種房產新政策整的是眼花繚亂了。那么2018年外地人在泉州買房政策調節,外地人泉州買房限購政策是什么？高考升學網整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！

泉州買房政策其實，像陳先生這樣在泉州工作多年，并有意置業泉州的外地戶籍人士并不在少數，期許多這樣的人士都提出了關于購房的咨詢。據了解，隨著越來越多剛需族的入市，以及向首次置業者傾斜的政策，外地戶籍購房者也紛紛加入購房行列，而他們在泉州購房多處于剛性需求，或結婚生子，或孩子上學，或求安定的居所。

外地人置業泉州多出于剛性需求

泉州買房政策年來，隨著泉州經濟的發展，來泉務工人員日益增多。經過多年的努力和奮斗，他們不僅促進了泉州經濟的發展，自己也在這里得以生存和發展，越來越多外地戶籍人士有了購房需求。而一段時間，隨著越來越多剛需族的入市，外地戶籍購房者也加入此行列，計劃在泉州購置房產，從而成為真正的新泉州人。

泉州買房政策來電咨詢的購房者中，小伙子涂先生的情況較為典型。涂先生是三明人，在清?開發區一家工廠從事中層管理，已經結婚的他和妻子在工廠附租了一間房，眼見孩子快出生了，他計劃在泉州買套兩居室。“我們倆戶口都在老家，孩子要在這里接受更好的教育，就得落戶泉州。”涂先生買房的目的，是解決孩子出生后的戶口問題。大學畢業三年多的江西籍陳先生，則坦言父母將資助他在泉州買套房，因為“更有歸屬感，也更好找女朋友”。

泉州買房政策廈門聚賢莊代理有限公司代理泉州數個房地產項目，據其公司策劃部經理賴劍波介紹，雖然外地戶籍購房者不是購房主流群體，但是這部分購買群體仍然不可忽視。總體而言，外地戶籍購房者中，以在泉州工作或者做生意的居多，他們購房多為滿足自住的剛性需求。泉州二手房中介機構也反映，購買二手房的外地戶籍購房者，占據總客戶量的10%左右。

總價低中小戶型 更受購房者青睞

據了解，多數外地戶籍購房者對房源有著較為明確的目標。賴劍波介紹，根據經濟實力和購房預算的不同，每位購房者對房源的要求也有所不同，但是整體而言，總價六十萬到八九十萬、面積90方米~120方米的中小戶型，往往更能獲得外地戶籍購房者的青睞。

至于所選擇的區域，則沒有明顯的趨勢，主要取決于購房者對區域的認同點。“產品是否合適，價格是否優惠，始終是觸動其是否購買的關鍵點。”有行業人士認為，相比福州和廈門，全省三大城市之一的泉州房價相對溫和，同時歷經此輪調控之后，購房者已經越來越趨于理性，看到合適自己且價格在可承受范圍之內的房源，往往就會出手。

社保或納稅一年以上 才能貸款買房

隨著房地產調控政策的不斷深化，國內多個城市紛紛出臺或實施相關措施，異地置業人群被納入其中，受到種種購房限制。就泉州而言，雖然沒有限購，但是對于在泉州置業的外地戶籍人士，在購房貸款方面受到了限制。

據了解，目前大泉州地區以外戶籍的外地人，在泉州購房必須提供一年以上社會保險或個人所得稅的繳納證明。若滿足此條件，可以和當地人一樣享受首套房30%首付、二套房50%首付的政策。如果要辦理公積金貸款，需在當地連續繳納12個月以上公積金方可申請。

放貸方面，銀行方面解釋，和本地人購房申請貸款一樣，外地人在泉州購房申請商業貸款時，只要滿足上述條件，并在提供完整的相關資料情況下，大約一個多月即可通過審批并放款。而在申請按揭貸款時，所需材料有身份證原件、戶口本原件、單身證明或夫妻雙方結婚證原件、收入證明、首次購房證明等。

有8年以上暫住證 可申請經濟適用房

泉州買房政策盡管不少外地戶籍人士擁有購置商品房的經濟能力，但是也有不少人士確實有購房需求，又苦于經濟能力受限，購房計劃只能一拖再拖。來自龍巖的石先生就表示，他來泉州十多年了，租房次數已記不清，想在泉州購房卻能力有限，咨詢能否申請一套經濟適用房。

泉州買房政策根據《泉州中心市區經濟適用住房分配工作方案》規定可知，經濟適用住房分配對象主要分為兩大類，一類是具有市區城鎮居民常住戶口5年以上，并滿足一定條件的群體，另一類就是在泉州工作或通過引進人才途徑來泉的外地戶籍人士。

泉州買房政策對于第二類，分別是省部屬、市直（含泉州開發區）、區直機關、事業單位、國有企業干部職工的家庭（軍轉干部納入所在單位統一申請）；駐泉部隊干部（家屬須在泉州中心市區工作）；經市、區兩級人事部門認定的引進的中級職稱以上的人才；民營企業內具備中級以上職稱并由企業聘任，且在泉州市區工作滿5年以上（以社會養老保險繳交時間為準）的技術人員，或持有泉州中心市區《暫住證》滿8年以上的外來務工人員等。

泉州買房政策也就是說，像石先生這樣，在泉州工作8年以上的外來務工人員，若持有中心市區《暫住證》滿8年以上，可在泉州申請經濟適用房。