2025年臺州二手房價格走勢圖最新消息及價格預測

房價一直是人們最關注的話題，其中二手房也十分搶手。二手房是相對開發商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。那么2018-臺州二手房價格走勢圖最新消息及價格預測是多少，高考升學網整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！

臺州9月二手房均價13602元/m2

臺州8月二手房均價13495元/m2

環比上月上漲0.79% ↑，同比去年同期上漲18.94% ↑

2018年上半年，地方紛紛推行嚴厲的房地產調控政策，新房市場普遍受到限購、限價、限貸等政策抑制。于是，部分城市出現一二手房價格倒掛現象。如果細細觀察臺州樓市，這一兩年間，我市一二手房價格倒掛現象也明顯起來。

臺州一二手房價格出現倒掛

一二手房價格倒掛，是指相同地段內二手房的每方米成交單價高于新開盤的一手房價格。

最，不少購房置業者向本報《樓里樓外》欄目反映，二手住房的價格上漲明顯，同一板塊的一二手房的倒掛價格差每方米在三四千元，有的價格差甚至達到五六千元。

“快開學了，想在學校周圍買套房，但是發現現房的價格貴得離譜，原來開盤每方米只要一萬二三，現在其二手房價格已漲到兩萬元。”椒江的羅女士告訴記者，自己小孩快上小學了，想在學院路小學周邊買套房，但是發現周圍的房價已經“高不可攀”了，“周邊新開盤的全裝修房子都要比二手的毛坯房價格低。”

與羅女士有共同感受的還有黃巖的余先生。他告訴記者，今年年初，他看中市府大道一個樓盤，二手中介推薦他去看房，“當時，中介報的價格約是每方米18000元，后來，我到售樓處詢問，發現還有少許一手房房源，每方米只有14000多元。”

中國房地產業協會主辦的中國房價行情臺，曾對2018年5月份全國的一二手住宅均價數據進行梳理，發現浙江、江蘇與山東是一二手住宅價格倒掛的主要區域。其中，需要注意的是，臺州在一二手住宅價格倒掛城市名單中，排名相對靠前。

杭州二手房降溫

是否會影響臺州

之前的杭州房價，相同板塊的新房和二手房價格差異并沒有這么大，二手房的價格比新房還要低。但從2016年下半年開始，杭州新房房價上漲的同時，二手房的房價也在飛速上漲。到今年，同板塊的新房和二手房之間的價差越來越大，有些熱門板塊的二手房比新房高出一倍的價格。

不過，最關于杭州二手房價格下降的消息不斷傳來。更有媒體曝出杭州某小區二手房價格下調百萬的消息。從官方的宏觀數據上??7月杭州二手房成交報告中可以看出，價格已經在回調的“路上”了。那么，臺州二手房價格會如何呢？

從58同城、安居客等二手房交易臺看，我市二手房交易價格變化不大，有的小區二手房價格甚至還有所上漲。但是部分中介反映，最急賣房子的客戶倒有所增加。其言外之意是，你若誠心買房，可以還價一部分。

價格差“誘惑”市民參與“搖新房”

在一二手房價格倒掛的情況下，市民可以發現，排隊搖號買房的現象多起來了。前幾日，臺州高新區一個新樓盤樣板房開放，吸引一大撥人排隊前去看房，有的人甚至排了大半個小時，才擠進樣板房展廳。

地產專業人士分析，政府出臺限價政策是居民排隊搶房的主要原因，由于新房受到備案價的限制，開發商無法自主定價，限價壓低了新房入市價格，導致新房與二手房價格有一定差距，但這種現象不可能長期存在。

記者也注意到，在一二手房價格背離的情況下，沒有購房需求的客戶，也進入搖號大軍。“我的一位同學原本沒有購房打算，自己有房子住，但也報名登記參與了搖號，因為有種‘買到即賺到’的誘惑。”椒江的梁先生告訴記者，最他身邊不乏類似的人。

另外，不少二手房中介反映，二手房價格虛高，不少客戶流向一手房。