深圳限購政策最新解讀,深圳二手房限購限貸最新詳細政策

很多人對房地產(chǎn)政策以及限購令細則非常關(guān)注。那么2018年深圳限購政策有哪些？深圳二手房限購限貸最新詳細政策是什么？高考升學網(wǎng)整理以下相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

7月31日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控 促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（下稱《通知》），要求暫停企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在深圳市購買商品住房；同時，居民家庭新購買的商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)利證書之日起3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

《通知》主要涉及四個方面：第一，暫停企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在深圳市購買商品住房。第二，各類新供應用地（含招拍掛、城市更新、征地返還用地等）上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途，企業(yè)整體持有年限與土地出讓年限應當一致，對外出租單次租期原則上不超過10年。個人、企事業(yè)單位或社會組織等法人單位新購買的商務公寓，自取得不動產(chǎn)權(quán)登記證書之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。第三，居民家庭新購買商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不動產(chǎn)權(quán)利證書之日起3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。第四，對購房人離婚2年內(nèi)申請住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。

限購限貸相關(guān)政策：

1.深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策；

2.深圳市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房；

3.能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；

4.對境外機構(gòu)和個人購房，嚴格按照有關(guān)政策執(zhí)行；

5.對購房人家庭名下在深圳市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策；

6.購房人家庭名下在深圳市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50%；

7.購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70%。

其它：

1.增加土地供應，以積極補庫存；

2.改進供應結(jié)構(gòu)，重提90/70戶型政策；

3.打擊土地資產(chǎn)泡沫，高價地配建保障房的約束將提高拿地成本；

4.明顯拉高樓市價格的新項目不予許備案，已經(jīng)備案的不予許賣價超過備案價；

5.禁止以誠意金、VIP卡等形式蓄客，備案房源需一次性發(fā)售。