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    深圳限購政策最新解讀,深圳二手房限購限貸最新詳細(xì)政策

    更新:2023-09-20 08:04:43 高考升學(xué)網(wǎng)

    很多人對房地產(chǎn)政策以及限購令細(xì)則非常關(guān)注。那么2018年深圳限購政策有哪些?深圳二手房限購限貸最新詳細(xì)政策是什么?高考升學(xué)網(wǎng)整理以下相關(guān)內(nèi)容,希望對您有所幫助!

    7月31日,深圳市規(guī)劃和國土資源委員會發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控 促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(下稱《通知》),要求暫停企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在深圳市購買商品住房;同時,居民家庭新購買的商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)利證書之日起3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

    《通知》主要涉及四個方面:第一,暫停企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在深圳市購買商品住房。第二,各類新供應(yīng)用地(含招拍掛、城市更新、征地返還用地等)上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售且不得改變用途,企業(yè)整體持有年限與土地出讓年限應(yīng)當(dāng)一致,對外出租單次租期原則上不超過10年。個人、企事業(yè)單位或社會組織等法人單位新購買的商務(wù)公寓,自取得不動產(chǎn)權(quán)登記證書之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。第三,居民家庭新購買商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不動產(chǎn)權(quán)利證書之日起3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。第四,對購房人離婚2年內(nèi)申請住房商業(yè)貸款或公積金貸款的,各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行;若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的,按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行;若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的,按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。

    限購限貸相關(guān)政策:

    1.深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策;

    2.深圳市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房;

    3.能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房;

    4.對境外機構(gòu)和個人購房,嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行;

    5.對購房人家庭名下在深圳市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策;

    6.購房人家庭名下在深圳市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,貸款首付款比例不低于50%;

    7.購房人家庭名下在本市擁有1套住房的,貸款首付款比例不低于70%。

    其它:

    1.增加土地供應(yīng),以積極補庫存;

    2.改進供應(yīng)結(jié)構(gòu),重提90/70戶型政策;

    3.打擊土地資產(chǎn)泡沫,高價地配建保障房的約束將提高拿地成本;

    4.明顯拉高樓市價格的新項目不予許備案,已經(jīng)備案的不予許賣價超過備案價;

    5.禁止以誠意金、VIP卡等形式蓄客,備案房源需一次性發(fā)售。

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