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    2025年德州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息及未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

    更新:2023-09-15 19:11:09 高考升學(xué)網(wǎng)

    當(dāng)今,房子可以說(shuō)是人們?nèi)松?dāng)中的一件重大物品,買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格,因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷,進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息及未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析。

    疫情當(dāng)前,管控期間,大家足不出戶。雖然大家都宅在家里,可能時(shí)不時(shí)也會(huì)接到某某樓盤的營(yíng)銷電話,或者能看到某某樓盤的網(wǎng)上直播營(yíng)銷樓盤的視頻。

    疫情當(dāng)下,由于準(zhǔn)備買房的朋友們都持觀望態(tài)度,購(gòu)買欲望不強(qiáng),所以導(dǎo)致德州地區(qū)也會(huì)有很多特價(jià)樓層的房源出現(xiàn)。

    今天給準(zhǔn)備出手的朋友們,簡(jiǎn)單總結(jié)買房的幾點(diǎn)注意事項(xiàng),希望能給大家一些啟發(fā)。

    1、限價(jià)房、特價(jià)房可買,非限價(jià)房慎重。目前的房子價(jià)格,短期內(nèi)趨于穩(wěn)中有降。預(yù)計(jì)這波樓市調(diào)整,房子價(jià)格回落幅度5%-10%之間,幅度因各樓盤、各地段而異。目前市場(chǎng)上倒掛的新房、二手房?jī)r(jià)格差不多就在這個(gè)范圍內(nèi),所以買這樣的特價(jià)房、限價(jià)房,基本上是比較安全的,不用擔(dān)心價(jià)格回落。雖然長(zhǎng)期來(lái)看,整體價(jià)格還是會(huì)慢漲。

    2、遠(yuǎn)郊盤慎重。最,不少人接到售樓銷售電話,這些電話多數(shù)是公寓和遠(yuǎn)郊的樓盤推銷,還有別墅。遠(yuǎn)郊樓盤在上一波樓市上漲期,價(jià)格拉高了不小,而地緣客戶心理上還沒(méi)有接受這個(gè)價(jià)格,炒房者又因?yàn)槭袌?chǎng)降溫逐步收手,即使出手也僅限于核心地段和限價(jià)盤,所以請(qǐng)謹(jǐn)慎遠(yuǎn)郊樓盤。

    3、公寓和商鋪應(yīng)該遠(yuǎn)離。常說(shuō),別人買什么你就搶什么,大多不會(huì)錯(cuò)。房子也是這個(gè)道理,天天打你電話推銷公寓和商鋪,顯然是不好賣,群眾的眼睛是雪亮的,公寓不好上戶口,解決不了上學(xué)的問(wèn)題,從前是一鋪養(yǎng)三代,如今是一鋪傷三代,所以你就不要特立獨(dú)行,跟自己的錢過(guò)不去了。

    4、指望房子價(jià)格大跌不現(xiàn)實(shí)。目前樓市大概率會(huì)進(jìn)行一段調(diào)整,一些異想天開(kāi)的朋友,夢(mèng)想著房子價(jià)格腰斬、崩盤,甚至回到10年前,這些都是不現(xiàn)實(shí)的。因?yàn)樵谥袊?guó)不可能出現(xiàn)這種情況。

    5、房子價(jià)格長(zhǎng)期趨勢(shì)不會(huì)改變。這是規(guī)律,也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段使然,有人要抬杠子說(shuō),你既然說(shuō)房子價(jià)格都上行,那么我現(xiàn)在買有什么錯(cuò)?沒(méi)錯(cuò),如果你做長(zhǎng)期打算,錢也沒(méi)有去處,那也無(wú)所謂了,把錢放在房子上,圖個(gè)安心。但對(duì)于一些資金本身就捉襟見(jiàn)肘,需要這些資金來(lái)盤活自己的資產(chǎn),實(shí)現(xiàn)最大化利益,甚至需要兌現(xiàn)用錢,那么,此時(shí)你就可以等等,時(shí)間不也是成本嗎?

    6、什么時(shí)候出手最合適?就本輪市場(chǎng)來(lái)看,你就抓住一條,只要出現(xiàn)大面積放松政策調(diào)控之時(shí),便是你進(jìn)入樓市之時(shí),這個(gè)時(shí)間一般在3-5個(gè)月之后為宜。這里是針對(duì)確實(shí)有需求的人哦,因?yàn)閲?guó)家已經(jīng)說(shuō)了“房住不炒”,炒房客你們自己體會(huì)哈…

    7、因?yàn)槟壳岸址渴袌?chǎng)成交量較低,出掉自己的“老破大”不是那么容易,早些時(shí)候是最佳時(shí)機(jī)。但現(xiàn)在還是要做,無(wú)非一些讓價(jià),然后置換成優(yōu)質(zhì)標(biāo)的,下一輪你會(huì)感覺(jué)到兩者的巨大差距。

    8、學(xué)區(qū)房是稀缺資源,價(jià)值仍然看好。不要聽(tīng)所謂的分區(qū)劃片會(huì)導(dǎo)致學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值喪失優(yōu)勢(shì),你可以看看別的分區(qū)劃片的城市,不但沒(méi)有把好學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值降下來(lái),反倒把以前低價(jià)房給帶起來(lái)了。隨著城市化的深入,在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間,學(xué)區(qū)房仍是比較好的標(biāo)的資產(chǎn),只是不要面積太大,因?yàn)榇蠹铱粗械膬H僅是上學(xué)的資格,不希望總價(jià)過(guò)高。

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