2025年臨沂房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析

當今，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析。

可是2020年發生了這么一個意外，原本很多開發商打算過完年之后“大賺一筆”的，沒想到突如其來的新型冠狀病毒打亂了所有人的計劃，也成功的打斷了開發商的“美夢”。封村封社區、封市場，所有人被新型冠狀病毒“困”在了家里，自然也就沒有人去賣房。

所有很多開發商著急了。因為沒有人來賣房，自己就沒有資金回流，沒有資金那么銀行里面的貸款就只能越借越高。一個月的時間，單是貸款產生的利息，在一些大型的開發商可能就會有幾百上千萬吧！

所以恒大先急了！

前兩天恒大全國613個樓盤75折優惠的消息上了好幾次熱搜，雖然不知道這個打折促銷的水分到底有多少，但是因為這個消息，恒大可是多賣出去了很多套房子。

其他的開發商也算是想盡了辦法去賣房。比如前兩天從朋友圈看到的有個干房產銷售的人說“公司安排自己去做直播賣房”。顧客沒辦法上門參觀沒有關系，主播加攝像機可以讓你詳細的“看”到你喜歡的戶型。

這些種種現象都表明，今年開發商的日子并不好過。那么房價的走勢會如何呢？

咱們來看看臨沂的房價吧！

雖然說某些住房網上顯示臨沂房價最高在1萬2、3左右，但是實際上的價格大家都應該知道，北城新區的房價早已經超過這個價格。有些洋房甚至都突破了2萬。

可是今年，臨沂的房價可能會迎來疲憊期了，臨沂市房價上漲的趨勢不大，而且很有可能今年都不能達到去年的那個價格。

以前房價漲是因為剛需們都在考慮買房的問題，而現在該買房的人早買了，沒打算買房的人短期內也不會在買房。

有人告訴我房價從來不上以普通人去決定價格的，可是我并不同意他說的這句話。雖然說很多人買房是為了投資，但是現在的二手房交易變得越來越麻煩，有些二手房的首付甚至要超過新房的價格，這樣大家在買房的時候對于二手房的市場考慮的就少了。因此很多投資炒房的人選擇退出。

據人民法院公告網上顯示，從2020年初至今不到60天內，全國已經有超過百家房企宣告破產了。其中不少都是二三線城市里面的中小型開發企業。

還有一個原因就是高鐵通了。

很多人認為高鐵通了，可能讓臨沂人的出行更方便了，也會帶動高鐵片區的房產價格。可是我并不這樣認為。高鐵通了，在臨沂如此高的房價之下，更可能的是會造成人才的外流。畢竟臨沂市的平均工資不高，哪怕是一些技術性崗位的工資也一樣。

就拿工資比較高的程序員來說，在臨沂一個有三年以內工作經驗的程序員工資在五千左右，而如果是去濟南之類的地方工資至少也得七千起步。所以對于那些老家本來就不在三區里面的人，他們可能更多的會選擇去其他的大城市闖蕩一下，畢竟現在高鐵通了，不管是去哪里都方便的多。

當然了，今年的房價即使是會跌，也不會波動太大，因為現在很多地區都開始“救市”。自從進2月以來，湖北、河北、上海、西安等地都開始對于房地產行業實施一系列的“營救”措施，比如說發放補貼、免減契稅、以引進人才名義打折購房等等。一切都是為了“應對”今年這個不好的開局。

所以今年的樓市更多的穩定，而不是大漲或大跌。