江西征地補償新標準及補償金額計算方法

第一章總則

第一條為規(guī)范征地補償安置標準爭議協(xié)調(diào)、裁決行為，保護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，保障征地工作順利進行，維護社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)征地補償安置標準爭議的協(xié)調(diào)、裁決，適用本辦法。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條協(xié)調(diào)、裁決征地補償安置標準爭議，應(yīng)當堅持合法合理、公開公正、及時便民、先協(xié)調(diào)后裁決的原則。

第四條省人民政府是本省征地補償安置標準爭議的裁決機關(guān)，省國土資源行政主管部門是辦理征地補償安置標準爭議裁決的具體工作機構(gòu)(以下簡稱裁決工作機構(gòu))。

市、縣人民政府是征地補償安置標準爭議的協(xié)調(diào)機關(guān)，市、縣國土資源行政主管部門是辦理征地補償安置標準爭議協(xié)調(diào)的具體工作機構(gòu)(以下簡稱協(xié)調(diào)工作機構(gòu))。

第五條縣級以上人民政府應(yīng)當加強組織領(lǐng)導(dǎo)，相關(guān)職能部門應(yīng)當按照各自的職責，共同做好征地補償安置標準爭議的協(xié)調(diào)、裁決工作。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當協(xié)助做好有關(guān)征地補償安置標準爭議的協(xié)調(diào)、裁決工作。

第六條征地補償安置標準爭議協(xié)調(diào)、裁決期間，不影響征用土地方案的實施。

第二章協(xié)調(diào)

第七條市、縣人民政府在其批準并予以公告的征地補償安置方案中，應(yīng)當明確申請征地補償安置標準爭議協(xié)調(diào)的權(quán)利和期限。

第八條對下列事項之一有異議的，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、被征地農(nóng)民(以下統(tǒng)稱申請人)，可以自征地補償安置方案公告之日起30日內(nèi)，向批準征地補償安置方案的市、縣人民政府提出協(xié)調(diào)申請，并將申請材料直接遞交協(xié)調(diào)工作機構(gòu)：

(一)征地補償費標準;

(二)安置補助費標準;

(三)被征土地的青苗和地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物補償標準;

(四)被征土地地類、人均耕地面積、被征土地前三年均年產(chǎn)值的認定;

(五)實行區(qū)片綜合地價計算征地補償費的地區(qū)，對區(qū)片綜合地價的適用標準和計算;

(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項。

第九條申請協(xié)調(diào)應(yīng)當提交下列材料：

(一)申請書;

(二)申請人身份證明材料;

(三)被征土地的所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當提交的其他材料。

申請人委托代理人提出申請的，應(yīng)當提交授權(quán)委托書、代理人身份證明等相關(guān)材料。

第十條申請書應(yīng)當載明下列內(nèi)容：

(一)申請人的姓名(或名稱)、住址(或地址)、法定代表人(或代理人)的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;

(二)被申請人的名稱、法定代表人的姓名;

(三)申請協(xié)調(diào)的具體事項;

(四)事實、理由與依據(jù)。

第十一條協(xié)調(diào)工作機構(gòu)收到協(xié)調(diào)申請材料后，應(yīng)當在5日內(nèi)作出是否受理的決定。決定予以受理的，制作受理通知書，送達申請人;決定不予受理的，制作不予受理通知書，說明理由，送達申請人。

申請人的申請材料不齊全的，協(xié)調(diào)工作機構(gòu)應(yīng)當一次性告知申請人需要補正的材料，申請人應(yīng)當在10日內(nèi)補正;逾期未補正的，視為放棄申請。協(xié)調(diào)申請的受理期限自材料補正齊全之日起計算。

第十二條協(xié)調(diào)征地補償安置標準爭議，可以進行實地調(diào)查。實地調(diào)查時，調(diào)查人員不得少于兩人，并應(yīng)當向被調(diào)查單位或者個人出示有效證件。調(diào)查需要有關(guān)單位和個人協(xié)助、配合的，有關(guān)單位和個人應(yīng)當予以協(xié)助、配合。