2019年兩會關(guān)于房產(chǎn)稅政策提案,重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

更新：2023-09-19 20:38:52 高考升學(xué)網(wǎng)

　　重慶的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少？重慶的房產(chǎn)稅政策是如何規(guī)定的？具體詳情如下：　　重慶自2013年11月21日起對主城區(qū)超過房價兩倍的新房征繳房產(chǎn)稅，累計稅率在0.5%-1.2%，全部獨棟商品房都在征稅范圍內(nèi)。其預(yù)計重慶今年可以收2億房產(chǎn)稅。

　　重慶房產(chǎn)稅征收對象包括：獨棟商品住宅，不管存量還是增量;個人新購的高檔住房，主城新建商品住房建筑面積成交均價高兩倍的房子;無重慶戶籍、未在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎谥貞c買房，第一套不收稅，但是兩套及二套以上，開始收稅。

　　一、征稅對象

　　(一)試點采取分步實施的方式。

　　首批納入征收對象的住房為：

　　1.個人擁有的獨棟商品住宅。

　　2.個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。

　　3.在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。

　　新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時間為準(zhǔn)，存量住房購買時間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時間為準(zhǔn)。

　　(二)未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。

　　二、稅率最高1.2%

　　重慶市市長黃奇帆1月27日晚在該市開征房產(chǎn)稅的新聞發(fā)布會上稱，與全球其他地方相比，該市本次征收的房產(chǎn)稅稅率并不高。

　　該市對獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。

　　在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。

　　黃奇帆1月27日晚說，目前美國征收房產(chǎn)稅的稅率，大致在1%~3%。

　　他1月25日在該市財稅工作會上曾稱，美國50個州中的房產(chǎn)稅，最高到了3%，英國也有，“為什么這么定，這是有原理的，因為只要收到了3%，炒房的都沒有了。”黃奇帆認(rèn)為，“現(xiàn)在是人人炒房、人人炒股，莫名其妙，為什么會出現(xiàn)這種情況?歸根結(jié)底，沒有搞房產(chǎn)稅，住房首先是用來住的，如果有房產(chǎn)稅，現(xiàn)在的全民炒房的現(xiàn)象就會改變。”

　　不過黃奇帆也承認(rèn)，由于影響房價的因素有住房的全面市場化、地方政府賣地價格拉高，財稅政策不到位，供求關(guān)系失衡，以及貨幣政策導(dǎo)致流動性過剩、游資過多、閑錢過多等5個原因。僅僅期望一個房產(chǎn)