相較于住房商業(yè)貸款利率，北京住房公積金貸款利率要低一些，對此有人問：如果我用公積金貸款買二套房，那么北京現(xiàn)行二套房公積金貸款政策是如何規(guī)定的？小編給大家分享下：

　　1、貸款對象

　　僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于31.31方米(不含)的公積金繳存職工家庭。

　　2、首付比例

　　二套房公積金貸款首付比例不低于70%，不過對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過央行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有一筆個人住房貸款記錄或一條購房提取記錄，且符合二套房貸款條件的借款人，仍按照“貸款首付款比例不低于60%”的政策執(zhí)行。

　　3、貸款利率

　　貸款利率按“基準(zhǔn)利率上浮10%”的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即：五年期以下(含五年)貸款年利率為4.4%，五年期以上貸款年利率為4.95%。

　　提醒：申請住房公積金貸款的購房者，必須在該市公積金中心繳存公積金滿一年(含)以上，且公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。