廣州公積金提取新政策

　大家對(duì)廣州公積金提取新政策了解嗎？不清的朋友，可以通過(guò)如下內(nèi)容來(lái)進(jìn)行深入了解：　　兩套房打通不貸公積金

　　廣州市住房公積金管理中心日前發(fā)出通知規(guī)范住房公積金貸款審批。其中提出，市民如購(gòu)買(mǎi)相鄰的兩套住房，想通過(guò)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)等手段合并使用住房，這樣的公積金貸款申請(qǐng)將不被受理。

　　相鄰房公積金貸款由承辦銀行審核

　　廣州住房公積金管理中心表示，不受理相鄰房公積金貸款申請(qǐng)，由承辦銀行審核是否屬于相鄰房公積金貸款。借款人或與他人同時(shí)購(gòu)買(mǎi)相鄰的兩套住房，且存在通過(guò)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)等手段合并使用住房的意向或事實(shí)，在這種情形下，借款人就其中一套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，稱(chēng)為相鄰房公積金貸款。

　　在限購(gòu)政策出臺(tái)前，因受“70/90”戶(hù)型限制政策影響，廣州樓市中有一些大戶(hù)型單位都是由兩套小戶(hù)型打通設(shè)計(jì)而成。廣州住房公積金管理中心表示，目前出現(xiàn)一些借款人購(gòu)買(mǎi)兩套相鄰房屋，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，將兩套打通成一套。這種行為可能會(huì)使抵押房產(chǎn)的價(jià)值發(fā)生變化，存在一定潛在風(fēng)險(xiǎn)。

　　二手房超年限不能申請(qǐng)公積金貸款

　　按此前的規(guī)定，超過(guò)一定年限的二手房不能申請(qǐng)公積金貸款，其中框架結(jié)構(gòu)的二手房樓齡超過(guò)30年、混合結(jié)構(gòu)的二手房樓齡超過(guò)20年以及磚木結(jié)構(gòu)二手房都不能申請(qǐng)公積金貸款。二手房樓齡怎么計(jì)算?廣州住房公積金管理中心對(duì)此進(jìn)一步明確稱(chēng)，二手住房以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的建筑時(shí)間、產(chǎn)權(quán)證的測(cè)繪時(shí)間以及評(píng)估報(bào)告三者之中年限最長(zhǎng)者為房屋樓齡。

　　組合貸款須在同一天進(jìn)行放款

　　廣州住房公積金管理中心還對(duì)各貸款承辦銀行的貸款發(fā)放提出要求。具體包括———組合貸款須在同一天進(jìn)行放款，因?yàn)殂y行原因延遲放款，不良后果由承辦銀行承擔(dān);確保借款人使用第二代身份證開(kāi)立銀行的還款賬戶(hù);認(rèn)真審核放款失敗原因，不能出現(xiàn)多次因同一原因?qū)е路趴钍��?杜絕整批放款失敗的情況發(fā)生。

　　廣州住房公積金管理中心表示，承辦銀行不得要求借款人提供公積金繳存證明，還有義務(wù)向借款人提供多種渠道(包括系統(tǒng)查詢(xún)、網(wǎng)上查詢(xún)、短信通知等)查詢(xún)貸款進(jìn)度、咨詢(xún)業(yè)務(wù)或回答問(wèn)題，不能推諉或誤導(dǎo)借款人。對(duì)于嚴(yán)重違反規(guī)定或造成惡劣影響的網(wǎng)點(diǎn)，除了按照《廣州住房公積金貸款業(yè)務(wù)委托協(xié)議》扣罰手續(xù)費(fèi)外，還將取消貸款業(yè)務(wù)資格。

　　廣州住房公積金提取政策有微調(diào)，而且提前通知的時(shí)間很短促，令市民緊張起來(lái)——

　　“難道廣州公積金沒(méi)錢(qián)了?”日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整購(gòu)房提取住房公積金額度有關(guān)問(wèn)題的通知》，讓不少市民大呼要拿出