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    物業(yè)管理中的消防安全責(zé)任書

    更新:2023-09-15 22:53:40 高考升學(xué)網(wǎng)

    責(zé)任書一:

      為了加強(qiáng)消防工作,保護(hù)業(yè)主生命、財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國消防法》和安慶市有關(guān)消防規(guī)定,特制訂本規(guī)定,望各使用人和商戶積極支持,互相配合,共同遵守。

      一、消防安全由公司保安部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),公司全體人員都是義務(wù)消防員。

      二、各單位和個人按使用樓房實行防火責(zé)任制,并由各單位領(lǐng)導(dǎo)或業(yè)主擔(dān)任防火責(zé)任人,負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作。消防工作要貫徹“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針。

      三、各使用人與業(yè)主應(yīng)指定義務(wù)消防員。具體職責(zé)如下:

      1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識。

      2、經(jīng)常檢查防火安全工作,特別是庫房、商品門面房的安全工作,糾正消防違章,整改火險隱患。

      3、管理消防器材設(shè)備,特別是對室內(nèi)消防栓、手提滅火器等要定期檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)。樓梯、通道要時刻保持暢通。

      4、物管部負(fù)責(zé)管理好消防栓與水泵接合器,定期檢查,保持良好狀態(tài)。

      5、保安部負(fù)責(zé)管理好視頻監(jiān)控中心,實行24小時監(jiān)控。

      6、業(yè)主與保安部要定人、定時、定措施,組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。接到火災(zāi)報警后,在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報警的同時,迅速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救,并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。

      四、每間商鋪必須配備一個4公斤以上干粉滅火器。

      五、樓梯走道、出口必須保持暢通無阻,任何人不得占用或封堵,嚴(yán)禁在通道上停放車輛和堆放物品。

      六、社區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品,不得在市場內(nèi)燃放煙花、爆竹。

      七、建筑物內(nèi)煙頭及火柴余燼要隨時熄滅。

      八、遵守安全用電管理規(guī)定,嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器,以免發(fā)生事故。

      九、各使用人進(jìn)行室內(nèi)裝修時,必須向物業(yè)公司提出書面申請,經(jīng)批準(zhǔn)后方可動工。需要增設(shè)電器電路時,必須向物業(yè)公司提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)后由本部工程人員施工,嚴(yán)禁亂接臨時用電線路。裝修采用阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料,必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn),按規(guī)定進(jìn)行防火處理。

      十、需要進(jìn)行燒焊等動火作業(yè)的,應(yīng)向保安部提出申請。經(jīng)批準(zhǔn)后,在消防管理員的監(jiān)護(hù)下,持有明火操作證的人員方可作業(yè)。

      十一、夜間市場內(nèi)嚴(yán)禁施工,特別是動用明火。

      十二、發(fā)現(xiàn)火警,應(yīng)立即告知物管部或拔火警電話119,如火情較大,迅速離開工作場所,從樓梯下去;如火情較小,立即用手提滅火器滅火。

      1、根據(jù)市場消防管理暫行規(guī)定,有下列情形之一的,視情況處以罰款,并可處以行政處罰:

      ① 占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的;

      ② 封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志的;

      ③ 亂拉、亂接電器線路的;

      ④ 擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的;

      2、有下列情形之一的,責(zé)令停業(yè),并視情況處以懲罰:

      ①未辦理申報手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的;

      ②室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求及未進(jìn)行防火處理的;

      ③未辦理申報審批手續(xù)即進(jìn)行動火作業(yè)的;

      ④燒焊、用火、用電作業(yè)時,防火安全措施不落實的;

      十三、擅自改變消防措施功能的,或不按消防管理人員發(fā)給《火險隱患整改通知書》內(nèi)要求進(jìn)行整改的,責(zé)令停業(yè)整改,處防火責(zé)任人罰款,行政拘留,由此而導(dǎo)致事故的,依法追究刑事責(zé)任。

      十四、各使用人必須服從消防機(jī)關(guān)和保安人員有關(guān)防火方面的管理,對刁難、辱罵或暴力等手段妨礙消防監(jiān)督人員工作的有關(guān)人員,根據(jù)情況,或處罰款,或行政拘留,直至依法追究刑事責(zé)任。

      十五、使用人如對市場消防管理有意見、建議等,可到市場物業(yè)管理行政部門投訴。

      十六、本責(zé)任書一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

      商戶(簽字) 物業(yè)公司代表(簽字)

      ____年___月___日 _____年___月___日

    責(zé)任書二

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