就“以房養老”試點的看法

　　“以房養老”試點難逃遇冷尷尬

　　備受爭議的以房養老保險試點方案，終于邁出了新步伐。6月23日，保監會公布的《中國保監會關于開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》指出，自今年7月1日起至6月30日，將在北京、上海、廣州、武漢四地開展“反向抵押養老保險”(俗稱“以房養老”)試點。

　　正牌保險版“以房養老”試點終于開始了，這本來是為了彌補社會養老保險的不足而推出的一種養老方式，本意是彌補基本養老與商業養老的不足。但在筆者看來，推出后門可羅雀的可能性卻很大。

　　部分養老存在爭議的家庭或者失獨家庭的確存在以房養老的需求。但即使是在住房養老規模發達的美國，住房養老也不是主流的養老方式。更何況，目前輿論中一種質疑顯得非常悲愴，同時也非常有代表性：憑什么年輕時拼死拼活還房貸，好不容易到老了，還得把房子抵押出去來養老?簽訂合同、交出房屋以后，能不能真正得到優質的養老服務，能不能老有所養?簽上20年的合同，80歲后的生活又該由誰保障?對于養老制度建立的主角——老年人來說，這些問題都擊中了以房養老的軟肋。

　　觀念將是這個政策有無響應者的重要因素，即使各方面問題都捋順了，觀點的改變也還要花上很多時間。更何況，在大眾排斥以房養老的背后，其實還隱藏著養老雙軌制、養老資金管理以及人口政策等諸多背景，目前國內房屋產權、稅收優惠等很多政策也依然不完善。這些問題不解決，以房養老試點恐怕難逃遇冷的尷尬。

　　實際上，不僅是老年人，就連保險公司對此都并不熱衷。據報道，距離試點時間還有不到一周，但保監會卻還沒收到一家保險公司開展業務的申請，很多保險公司甚至表示對此毫不知情。

　　對于社會關注度如此之高的以房養老試點來說，這既在意料之外，其實又在情理之中。再加上房價拐點論的甚囂塵上，房子抵押過來，以后房價下降怎么辦?這都是保險公司猶豫的原因。