2019年農村土地流轉新政策

一、農村土地流轉介紹

1.農村土地流轉指的是什么？

土地流轉指的是土地使用權流轉，大家都知道對于農村土地，農民只有使用權和占用權，所有權是歸村集體所有，國家為了能更好的發揮土地利用價值，引導農民把土地流使用權流轉出去，這一經過稱為土地流轉。主要是指擁有農村土地承包經營權的農民將土地經營權（使用權）流轉給經濟組織或者其他農戶，保留農村土地承包權，轉讓的是使用權。

2.農村土地流轉方式有哪些？

農村土地流轉方式可以通過轉讓、轉包、入股、合作、互換、租賃等方式進行流轉，同時也鼓勵農民向合作社、專業大戶等流轉，發展農業規模經營。

以上兩點是關于農村土地流轉的介紹。

二、2019農村土地流轉新政策，農民土地價格將上漲！

從2018年開始各地農村土地流轉價格有所上漲，我們都知道在農村有一種常見的現象就是農村年輕勞動力人口少，留下的都是老人，勞動力不足就會導致耕地荒廢，所以國家鼓勵大家講土地流轉出去，還可以賺錢。

從2018年開始，國家鼓勵有條件地區村集體建設用地可以入市流轉，簡單的說，就是農村集體土地可以在市場上像商品一樣買賣，但不能用于商品房開發。經審批依法取得的經營性建設用地使用權”才能入市。這就是說，宅基地使用權不能入市；集體的公益性事業、公共設施用地使用權也不能入市，農民在失去土地的同時又得到相應補貼，據了解，部分地區農村土地價格已經高達110萬一畝。

現在農村土地價值還真不小，但是在征地賠償過程中，卻遠遠低于城市土地賠償價格，甚至有些地區一半的價格都沒有。所以不少人大代表建議將來農村的土地也要和城市土地相同同價同權。

未來，農村土地利用效率的提高，價格也會隨之上漲。