貴陽拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新政策規(guī)定

貴陽土地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)：

第一條為規(guī)范本市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，鼓勵被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽約并搬遷，保障房屋征收與補(bǔ)償工作順利開展，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條之規(guī)定，結(jié)合本市實際制定本辦法。

第二條本市城區(qū)范圍內(nèi)，在房屋征收決定公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，并按約定搬遷完畢，征收人根據(jù)本辦法規(guī)定，給予被征收人補(bǔ)助和獎勵。

第三條 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)助：

一、房屋所有權(quán)證載明用途為住宅的房屋

(一)在被征收房屋評估單價的基礎(chǔ)上適當(dāng)給予上浮補(bǔ)助，上浮比例不得高于30%。

(二)被征收房屋建筑面積小于45平方米的，原房建筑面積部分按照上述第(一)條給予補(bǔ)助，原房建筑面積與45平方米相差部分，按照被征收房屋評估單價的40%給予補(bǔ)助。

(三)根據(jù)本市“疏老城、建新城”規(guī)劃要求，對本市云巖、南明老城區(qū)(一環(huán)以內(nèi))被征收的房屋，可另行按不高于800元/平方米給予安置補(bǔ)貼。

二、房屋所有權(quán)證載明用途為商業(yè)(或營業(yè))、辦公或其他(含車庫、倉庫、地下室等)的，在被征收房屋評估單價的基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮比例不得高于30%。

2017年貴陽土地補(bǔ)償費辦法：

第四條選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)助：

一、房屋所有權(quán)證載明用途為住宅的房屋

(一)為保障產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積不低于被征收房屋套內(nèi)建筑面積，按被征收房屋套內(nèi)建筑面積×(1 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋分?jǐn)傁禂?shù))計算出應(yīng)安置房屋建筑面積。

(二)被征收房屋評估單價低于或等于安置房屋評估單價的，應(yīng)安置建筑面積不補(bǔ)差價;被征收房屋評估單價高于安置房屋評估單價的，應(yīng)安置建筑面積內(nèi)結(jié)清差價。

(三)超出應(yīng)安置建筑面積的，各區(qū)根據(jù)實際情況可在超出0?20平方米內(nèi)制定優(yōu)惠補(bǔ)差標(biāo)準(zhǔn)。超出20平方米以上部分，被征收人按安置房屋評估單價予以補(bǔ)差。

(四)應(yīng)安置建筑面積小于45 平方米的，不足45平方米部分，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估單價50%補(bǔ)差。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋超出45平方米部分按上述第(三)條補(bǔ)差。

(五)根據(jù)本市“疏老城、建新城”規(guī)劃要求，對本市云巖、南明老城區(qū)(一環(huán)以內(nèi))被征收的房屋，選擇一環(huán)以外進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在上述應(yīng)安置房屋建筑面積基礎(chǔ)上上浮 20%。

二、房屋所有權(quán)證載明用途為商業(yè)(或營業(yè))、辦公或其他的，按被征收房屋建筑面積上浮5%補(bǔ)助后實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第五條簽約獎勵：在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽約的給予被征收人簽約獎勵，簽約獎勵不得高于2萬元。

第六條搬遷獎勵：簽約后按照合同約定期限搬遷完畢的給予被征收人搬遷獎勵，搬遷獎勵不得高于3萬元。

第七條對無證自建房屋使用人，在規(guī)定期限內(nèi)簽約并搬遷，按照不高于下列標(biāo)準(zhǔn)給予工料補(bǔ)助和獎勵，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)自行在方案中制定。

工料補(bǔ)助：磚混結(jié)構(gòu)為700元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)為550元/平方米;木結(jié)構(gòu)為400元/平方米;其他結(jié)構(gòu)240元/平方米。

獎勵：不超過工料補(bǔ)助的1倍。對2008年1月1日起正式施行《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》后修建的無證自建房屋一律不予補(bǔ)償、補(bǔ)助。

第八條對完全居住于無證自建房屋，房屋使用人戶籍位于該無證自建房，且在本市無其他住房的，房屋征收部門應(yīng)安置公房，保障其居住。

第九條市級房屋征收部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)督管理，各區(qū)房屋征收部門在制定征收補(bǔ)償方案時，按照上述規(guī)定，結(jié)合實際情況擬定具體的補(bǔ)助和獎勵標(biāo)準(zhǔn)，并將征收補(bǔ)償方案報市級征收部門備案。

第十條清鎮(zhèn)市、修文縣、息烽縣、開陽縣國有土地上房屋征收獎勵和補(bǔ)助辦法由市、縣人民政府根據(jù)本行政區(qū)域的實際情況自行制定，報市級管理部門備案。

第十一條本辦法自公布之日起執(zhí)行。本辦法公布之日起已下達(dá)房屋征收決定公告的不適用本辦法;本辦法公布之日尚未下達(dá)房屋征收決定公告的適用本辦法。

制定貴陽征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017的目的，是為了方便征地工作的鏡像，防止出現(xiàn)征地事件的發(fā)生。政府征地，必須按照既定的流程進(jìn)行，在征地前，需要根據(jù)實際情況，制定征地補(bǔ)償方案，繼而在該方案通過后，需要以適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行公告。