西寧拆遷征地補償標準最新政策規定

西寧市集體土地征用補償標準暫行規定

第一條　為促進我市經濟社會的可持續發展，保障補征用土地的農村集體經濟組織、農民及用地單位的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關規定，結合西寧實際，制定本規定。

第二條　本規定所稱集體土地征用補償標準，是政府為社會公共利益及城市發展的需要，依據法律規定將農村集體所有的土地征為國有土地時，依法給被征用土地的農村集體經濟組織和農民的補償。

第三條　本規定適用于西寧市市轄區內的集體土地。

第四條　征用集體土地應按照被征用土地的原用途進行補償。集體土地征用補償費用由土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費構成。

第五條　耕地前三年平均年產值按下列標準執行：

旱地每畝600元。水澆地分別為：糧田每畝1300元，菜地每畝2700元。

前三年平均年產值按國家規定的價格計算，每三年核定一次。

第六條　征用土地按下列標準支付土地補償費：

(一)征用耕地，人均耕地1畝以下(含1畝)按該耕地被征用前三年平均年產值的10倍補償。人均耕地1畝以上，按該耕地被征用前三年平均年產值的8倍補償。

(二)征用人工魚塘、養殖場、果園、多年經濟林及花卉的土地，按鄰近糧田補償標準前三年平均年產值的6倍進行補償。

(三)征用宅基地，按鄰近旱地補償標準前三年平均年產值的4倍進行補償。

(四)征用集體打谷場、曬場等生產用地按鄰近旱地補償標準前三年平均年產值的2倍進行補償。

(五)征用林地，按鄰近旱地補償標準前三年平均年產值的3倍進行補償。

(六)征用村內空閑地，按鄰近旱地補償標準前三年平均年產值的2倍進行補償。

(七)征用村集體所有的“四荒地”，按鄰近旱地補償標準前三年平均年產值的1倍進行補償。

(八)征用村集體經濟組織興辦的鄉鎮企業用地，按鄰近旱地補償標準前三年平均年產值的6倍進行補償。

(九)收回村集體經濟組織長期使用的國有土地，按鄰近旱地補償標準前三年平均年產值的3倍進行補償。

第七條　征用土地的安置補助費，按照需要安置的農業人口計算，需要安置的農業人口數，按照需要征用的耕地數除以征地前被征用單位(以社、組為單位)平均每人占有耕地的數量計算。