漯河拆遷征地補償標準最新政策規定

農村房屋拆遷補償標準如下

1、草房每方米補償1900元

2、磚瓦房每方米補償2400元

3、搗制或預制磚砼結構房屋每方米補償2800元

4、樓房(二層以上)每方米補償3300元

5、地上（下）附著物使用等價補償標準

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

2017農村宅基地拆遷如何補償？

土地法修正草案現行第四十七條規定：

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年均年產值的三十倍

在住房保障方面：

將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償

城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償

農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償？

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、補償標準（現行的土地管理法第四十七條規定）

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年均年產值的六至十倍

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算

需要安置的農業人口數=被征用的耕地數量÷征地前被征用單位均每人占有耕地的數量

3、房屋拆遷補償計算公式（房屋拆遷補償=宅基地區位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價）

宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。

拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準

房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新均價。具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水、農民居住情況確定。

各種拆遷消息滿天飛，還注明來源中華人民共和國住房和城鄉建設部官網，那么這些是真的嗎？

據小編調查，內容是真的，但并不是什么新出爐的政策。

問題來了！

關于農村宅基地補償的最新政策有嗎？

人民網3月8日報道：

國土資源部部長姜大明在第十二屆全國人民代表大會第五次會議舉行第二次全體會議“部長通道”上接受采訪時表示，從開始，全國有33個地區開展了農村土地征收、經營性建設用地入市和宅基地制度的改革。兩年多來，各試點地區堅守底線、大膽實踐，改革已經探索總結出一批可復制、可推廣的成果。

根據法治與改革同步推進的原則，國土資源部在試點的過程中也同步進行修法。現在已同有關部門一起起草了土地管理法修正案的送審稿，經過一定程序批準后，將向社會公開征求意見。土地管理法的修正案草案，充分吸收了改革試點的成果，在農村土地征收方面，體現了縮小征地范圍、規范征地程序，完善對被征地農民合理、規范、多元的保障機制的改革經驗。

在集體營利性建設用地入市方面，體現了建設城鄉統一的建設用地市場，使農村集體經濟性建設用地與國土建設用地同權同價同等入市的改革的要求。在農村宅基地制度方面，從依法公取得、節約集約使用和資源有效退出方面也體現了改革的要求。與此同時，法律修正案草案還對建立兼顧國家、集體和個人的土地增值收益的分配機制，合理提高個人收益也作出了規定。比如像探索農村基層組織通過出租、合作等方式，盤活、利用空閑農房及宅基地，提高農民財產性收入的改革措施已經寫入了今年中央的1號文件。