泰安拆遷征地補償標準最新政策規(guī)定

征收土地涉及到的面是非常廣的，工作過程中稍不注意就有可能激發(fā)矛盾，導致征地工作很難進行下去，解決這一切都需要一個合理的征收標準。泰安市地方政府為了確保泰安征地工作的順利開展，出臺了泰安征地補償標準，讓泰安的征地工作得以順利的開展，對于補償標準感興趣的，可以到本文進行深入了解。

一、泰安征地補償標準是什么

山東省泰安市區(qū)土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：環(huán)山路以南、靈山大街以北、長城路以東、唐訾路、白鳳路以西。

補償標準：區(qū)片價：70000元/畝;基本農(nóng)田：84000元/畝;建設(shè)用地：70000元/畝;未利用地：56000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：貨場路以東、靈山大街以南、泮河大街以北、泰明路以西。

補償標準：區(qū)片價：65000元/畝;基本農(nóng)田：78000元/畝;建設(shè)用地：65000元/畝;未利用地：52000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：一類、二類區(qū)片和景區(qū)以外的市駐地轄區(qū)范圍。

補償標準：區(qū)片價：60000元/畝;基本農(nóng)田：72000元/畝;建設(shè)用地：60000元/畝;未利用地：48000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

二、征地補償計算

(一)土地補償計算公式

1、土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)

2、安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)

(二)青苗補償費計算公式

青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標準一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。 計算公式：青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)

(三)安置人數(shù)計算公式

征地時，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年均年產(chǎn)值的4至6倍。 需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位均每人占有耕地的數(shù)量

(四)大中型水利、水電工程建設(shè)征地補償標準及計算公式

大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。 土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年均年產(chǎn)值×16。