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    河南省拆遷征地補償標準最新政策規(guī)定

    更新:2023-09-17 05:05:38 高考升學網(wǎng)

    為了推進社會的發(fā)展,進行大型的工程建設,我們國家很多地方都面臨著征收土地的問題,就拿河南省來說,河南的很多地方都會有土地被國家征收,然而土地征收必然與居民的切身利益相關,那么,河南省征地補償標準是怎樣的呢?下面小編就為大家詳細介紹一下。

    一、河南省征地補償標準

    (一)征地補償

    1、 征收耕地補償標準:旱田均每畝補償5.3萬元。水田均每畝補償9萬元。菜田均每畝補償15萬元。

    2、 征收基本農(nóng)田補償標準:旱田均每畝補償5.8萬元。水田均每畝補償9.9萬元。菜田均每畝補償15.6萬元。

    3、征收林地及其他農(nóng)用地均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地均每畝補償2.1萬元。

    (二)其他稅費

    1、耕地占用稅,按每方米2元計算。

    2、商品菜地開發(fā)建設基金,按每畝1萬元計算。

    3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。

    4、耕地占補衡造地費,均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

    二、河南省房屋征地補償安置方式

    (1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

    (2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

    (3)被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結(jié)合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

    被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置 :

    (1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應當按下列規(guī)定予以補償安置:

    (2)具備易地建房條件的區(qū)域,可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償;

    (3)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。

    (4)不具備易地建房條件的區(qū)域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水不因拆遷而降低。

    三、河南省拆遷非居民房屋的補償

    1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋,貨幣補償金額計算公式為:被拆除房屋的建安重置價 相應的土地使用權(quán)取得費用。

    2、被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權(quán)取得費用,由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。

    3、其他補償:還應當補償被拆遷人下列費用:

    (1)按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。

    (2)無法恢復使用的設備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。

    (3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。

    4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍,以及其他地上構(gòu)筑物的補償,按照當?shù)赜嘘P地上附著物標準執(zhí)行。

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