自貢拆遷征地補償標準最新政策規定

根據四川自貢棚戶區改造三年攻堅計劃，自貢市將力爭用三年時間（-2018年）實施34個棚戶區改造項目，改造城市棚戶區5.3萬戶以上。

自貢棚戶區改造提前宣傳

今年自貢市計劃棚戶區改造新開工項目29個，4.1萬戶。同時，繼續推進西山路片區、光鳳片區、大安舊城等在建項目房屋征收工作。截至3月底，29個項目已完成新開工5343戶。其中，4個項目正在與居民簽訂模擬征收協議，14個項目已進入模擬征收程序；9個需要修建安置住房的城中村項目中，有2個項目已經實現開工建設。

調查先行加速項目推動

3月29日一早，貢井區泥塘灣社區干部就來到社區居民家中，和居民聊起家常，“棚改簽約的事情，有啥子想法沒有？”

這是摸底調查，通常在棚戶區房屋評估完成后才進行，如今卻提前了。

摸底調查需了解居民合理訴求、棚改意愿等。“提前啟動有助于加速項目推動。”貢井區住建局相關負責人介紹說，泥塘灣片區棚戶區改造項目計劃在5月啟動簽訂附生效條件的征收協議，簽約期一個月，力爭簽約率達到95%以上。

打好“提前量”，已成為2017年自貢棚改工作關鍵詞。

自貢市住建局相關負責人告訴記者，自貢市棚戶區改造從規劃設計開始，將房屋征收拆遷納入項目改造方案通盤考慮，最大限度減少拆遷量，節約資金、時間、人力成本。同時，充分考慮棚戶區群眾今后生產、生活中的困難和需求，提早研究、提早消弭。

創新方法破解安置難題

如果說泥塘灣片區棚戶區改造項目還在“起步期”，幾條街區外的伍家坡片區棚戶區改造項目已首戰告捷。

3月29日，伍家坡社區房屋拆除現場，拆遷隊員正忙于拆遷棚戶房。于此同時，貢井區棚改辦內，驗房交房、結算等各項程序也在進行。貢井區政府公開數據顯示，截至3月29日，伍家坡片區棚戶區改造項目累計完成簽約1460戶，整體簽約達98.18%，并啟動了被征收人的結算和資金兌付及騰房交房等相關工作。

自貢市力推棚改貨幣化安置，并配套出臺有相應優惠政策，這已成自貢棚改安置主流方式。

據了解，此前，自貢市就出臺了《關于進一步推進城市棚戶區改造貨幣化安置工作有關事項通知》，并修訂出臺了《關于國有土地上房屋征收與補償工作中有關具體問題的通知》對產權置換優惠面積計算、物業管理費補貼、貨幣化安置補償作了進一步明確。

目前，正在搭建“自貢市棚改居民購房服務中心”，為棚改居民提供信息發布、房源發布、政策宣傳、資金支付監管等服務，實現開發企業和棚改居民自愿、公開、公平進入自貢市棚改居民購房服務中心，棚改居民自主選擇購房。