房價(jià)和股價(jià)，這兩大事關(guān)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和百姓民生訴求，一直牽動(dòng)著社會(huì)各方的心，兩會(huì)代表委員們對(duì)這些價(jià)格走勢做出研判，并建言獻(xiàn)策。

　　郭乃碩代表：

　　一線城市房價(jià)非理性上漲不利于房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展

　　一天提三次價(jià)、過戶大廳“一號(hào)難求”、房產(chǎn)中介門前排起長隊(duì)……春節(jié)過后，上海、北京、深圳等一線城市樓市火爆，房價(jià)持續(xù)上漲，不少購房者驚呼一線城市房價(jià)“瘋了”。

　　“一線城市房價(jià)高漲，既有期房地產(chǎn)去庫存政策密集推出的外溢效應(yīng)，也是剛性需求進(jìn)一步釋放的表現(xiàn)。”全國人大代表、民革吉林省委專職副主委郭乃碩提醒，必須警惕其中的非理性因素。

　　郭乃碩認(rèn)為，一線城市本身具有較強(qiáng)的“虹吸效應(yīng)”，“但非理性上漲顯然不利于房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展;某種程度上甚至透支三四線城市購買力，加劇去庫存難度。”

　　金碩仁代表：

　　三四線城市房價(jià)或進(jìn)入下行通道

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月份大多數(shù)三四線城市房價(jià)同比下降。

　　“三四線城市中許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金成本高企，資金鏈緊繃，不排除房價(jià)會(huì)進(jìn)入下行通道。”全國人大代表金碩仁認(rèn)為。

　　潛在的市場不是沒有。在河北定州工作的小高今年剛結(jié)婚，農(nóng)村生活的父母拿出畢生積蓄為他在城里準(zhǔn)備了新房。

　　金碩仁認(rèn)為，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房是三四線城市去庫存的重要渠道。“但收入、戶籍、社會(huì)保障等都是農(nóng)民進(jìn)城需要考慮的問題。農(nóng)民脫離土地后的生活保障，不僅僅是城里買套房這么簡單。”

　　謝衛(wèi)委員：

　　資本市場政策預(yù)期更扎實(shí)更穩(wěn)定

　　“現(xiàn)在股市還能進(jìn)嗎?”炒股多年的劉先生盤算，今年以來股市連續(xù)下跌這么多，該反彈了吧?

　　有此困惑的股民不在少數(shù)。去年，上證綜指從年初的3000點(diǎn)左右上漲至6月份的5166點(diǎn)，吸引不少股民跑步入場。隨后股市突現(xiàn)異常波動(dòng)，上市公司市值迅速萎縮。今年以來，A股指數(shù)不斷下探。上證綜指期已跌至2700點(diǎn)附。

　　“股價(jià)取決于幾方面因素，包括企業(yè)基本面、資金供給、政策預(yù)期、投資者信心等。”全國政協(xié)委員、交銀施羅德基金公司副總經(jīng)理謝衛(wèi)說，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展總態(tài)勢受到全球認(rèn)可，企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、新興經(jīng)濟(jì)發(fā)展等新趨勢有望給市場帶來信心。

　　2月29日，央行宣布下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。此前，央行明確貨幣政策處于穩(wěn)健略偏寬松的狀態(tài)。“預(yù)計(jì)資金供給面將保持穩(wěn)定。”謝衛(wèi)說。

　　未來一段時(shí)間，資本市場改革將深入推進(jìn)，注冊(cè)制、戰(zhàn)略新興板、深港通等將受到關(guān)注。謝衛(wèi)認(rèn)為，更扎實(shí)、更穩(wěn)定的政策預(yù)期，將使投資者更有信心。