蘭州限購新政策最新,蘭州外地本地新房二手房限購政策解讀

在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。2021年蘭州限購新政策有哪些？蘭州外地本地新房二手房限購政策有哪些？以下是小編整理的2020年蘭州限購新政策，僅供參考。

1月8日， 蘭州市房產(chǎn)、物價(jià)和不動(dòng)產(chǎn)局三部門就《通知》做出補(bǔ)充說明，重申此次政策調(diào)整不是放松調(diào)控，而是落實(shí)分類調(diào)控、因域施策，提高調(diào)控的精準(zhǔn)性，建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制的初衷不改。

對房價(jià)較高的主城區(qū)從嚴(yán)調(diào)控

前述三部門解釋，此次政策調(diào)整的目的是堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨的十九大精神，堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的定位，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，堅(jiān)持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加強(qiáng)市場調(diào)控和監(jiān)管，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)。

進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，政策調(diào)整不是放松調(diào)控，而是落實(shí)分類調(diào)控、因域施策，提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。對供求矛盾突出、房價(jià)較高的主城區(qū)進(jìn)行從嚴(yán)調(diào)控，外地戶籍家庭僅允許購買一套。

《通知》中指出，城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)（含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū)）的住房繼續(xù)實(shí)行非蘭戶籍家庭最多可購買一套、蘭州戶籍家庭最多可購買兩套的限購政策，但不再提供社保證明和納稅證明。http://www.qmzswed91.com

對此，三部門表示，對于不再提交社保和納稅證明，指的是進(jìn)一步改進(jìn)審核方式，將原由購房人提供相關(guān)證明改為由房產(chǎn)部門通過社保及稅務(wù)部門系統(tǒng)進(jìn)行核查，便利群眾辦事。

遏制投資性、投機(jī)性的購房

從1月8日起，蘭州市取消西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房限購政策。但對城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi)（含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、九州開發(fā)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū)）的住房實(shí)施限售。

三部門稱，取消了高坪偏遠(yuǎn)等地區(qū)由原來的限購調(diào)整為限售，明確了三年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的措施，同時(shí)該項(xiàng)措施涵蓋了主城區(qū)等限購區(qū)域，目的是遏制投資性、投機(jī)性的購房。

對于住房公積金購房政策，蘭州市房產(chǎn)局表示，住房公積金主要滿足首套購房需求，購買首套住房時(shí)住房公積金貸款首付款比例必須達(dá)到30%以上，購買二套時(shí)首付款必須達(dá)到50%以上，禁止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款，在核定貸款和房屋套數(shù)時(shí)既認(rèn)房又認(rèn)貸。

作為配套措施，城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)的棚改等涉及征收的項(xiàng)目，2018年度原則上采用實(shí)物安置方式。

銷售價(jià)格不得高于報(bào)備價(jià)格

《通知》中指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新建商品住房價(jià)格備案時(shí)，應(yīng)合理確定申報(bào)的銷售價(jià)格，要嚴(yán)格執(zhí)行新建商品住房的明碼標(biāo)價(jià)、一套一標(biāo)和“一價(jià)清”制度，實(shí)際銷售價(jià)格不得高于備案價(jià)格。

蘭州市房產(chǎn)局再次重申，將嚴(yán)格商品住房的價(jià)格監(jiān)測和管控。蘭州地區(qū)所有新建商品住房項(xiàng)目在申報(bào)預(yù)售許可時(shí)均需要物價(jià)部門進(jìn)行價(jià)格報(bào)備。銷售時(shí)售價(jià)不得高于報(bào)備價(jià)格，對不執(zhí)行一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)，變相抬價(jià)出售的企業(yè)，蘭州市房產(chǎn)局將暫停其網(wǎng)簽備案資格，規(guī)范銷售秩序。