中山限購新政策最新,中山外地本地新房二手房限購政策解讀

在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關注的焦點。2021年中山限購新政策有哪些？中山外地本地新房二手房限購政策有哪些？以下是小編整理的2020年中山限購新政策，僅供參考。

①限價

一經備案 半年后方可調價

通知要求實施商品住房價格備案。新建商品住房項目在銷售(預售和現(xiàn)樓銷售)前，應先到價格主管部門辦理銷售價格備案。對報價明顯高于周邊在售項目價格和本項目前期成交價格且不接受指導的商品住房項目，價格主管部門不予備案;沒有進行價格備案的項目，屬于期房預售的暫不核發(fā)預售許可，屬于現(xiàn)樓銷售的暫不辦理權屬登記。房價一經備案6個月后方可調整。對取得預售許可或現(xiàn)樓銷售的房地產開發(fā)項目，要在10天內一次性公開全部房源，明碼標價，實行“一套一標、一房一價”，實際銷售價格不得高于備案價格。同一批次分批銷售時，不得提高銷售價格。http://www.qmzswed91.com

②限購

外地戶籍 須繳滿半年社保

通知指出，對擁有3套及以上住房的中山本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。對擁有1套住房、無法提供購房之日前兩年內在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

對擁有兩套及以上住房的非中山戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

非中山戶籍居民家庭不得通過提供補繳個人所得稅證明或社會保險證明購買新建商品住房。

對在中山轄區(qū)內沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺同胞家庭，允許購買1套新建商品住房。

③信貸

買首套房 首付不低于30%

通知明確，符合條件的購房者，首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。對中山本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第三套及以上住房的商業(yè)性個人住房貸款。對非中山戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第二套及以上住房的商業(yè)性個人住房貸款。

通知要求相關部門排查房地產非法金融風險。“從嚴查處房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介企業(yè)利用互聯(lián)網從事非法金融業(yè)務、與互聯(lián)網臺合作開展非法金融業(yè)務、以股權眾籌 等名義從事非法集資活動，開展 墊資、首期貸、贖樓貸、尾款貸款 性質業(yè)務以及違規(guī)眾籌炒樓等不良行為，進一步降低房地產領域金融風險。”