石家莊限購(gòu)新政策最新,石家莊外地本地新房二手房限購(gòu)政策解讀

在中國(guó)，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購(gòu)房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。2021年石家莊限購(gòu)新政策有哪些？石家莊外地本地新房二手房限購(gòu)政策有哪些？以下是小編整理的2020年石家莊限購(gòu)新政策，僅供參考。

石家莊購(gòu)房政策

石家莊市市內(nèi)四區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)措施。

限購(gòu)范圍

在我市新華區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、裕華區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)措施，也就是說正定、鹿泉、藁城、欒城不限購(gòu)。

限購(gòu)政策

1：購(gòu)房資格核查中，對(duì)于追溯補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社保繳納證明不予認(rèn)可。

2：能提供2年內(nèi)逐月連續(xù)繳納1年以上省直社會(huì)保險(xiǎn)證明和交保單位出具工作地點(diǎn)在本市區(qū)證明的居民，可以按規(guī)定購(gòu)買住房。http://www.qmzswed91.com

3：由擁有本市區(qū)戶籍一方購(gòu)房，所購(gòu)房產(chǎn)須為擁有本市區(qū)戶籍一方或夫妻共同所有;夫妻一方符合購(gòu)房條件的非本市區(qū)戶籍家庭，所購(gòu)房產(chǎn)須為符合條件一方或夫妻共同所有。

4：駐(本市區(qū))部隊(duì)現(xiàn)役軍人家庭，與本市區(qū)戶籍家庭具有相同購(gòu)房資格;對(duì)經(jīng)區(qū)級(jí)(含開發(fā)區(qū)管委會(huì))以上政府認(rèn)可的新引進(jìn)各類人才，可以購(gòu)買一套自住房;允許在我市工作的境外人員購(gòu)買一套自住房。

5：發(fā)生在直系親屬或有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系之間的贈(zèng)與行為，不納入限購(gòu)范圍;發(fā)生在其他關(guān)系之間的贈(zèng)與行為，需進(jìn)行受贈(zèng)人限購(gòu)資格審查;經(jīng)司法拍賣或經(jīng)政府招投標(biāo)中心公開拍賣的房產(chǎn)，不納入限購(gòu)范圍。

6：對(duì)房屋被征收戶在產(chǎn)權(quán)調(diào)換或用貨幣補(bǔ)償款再次購(gòu)房時(shí)，由區(qū)級(jí)以上人民政府房屋征收主管部門出具證明材料，將不再進(jìn)行限購(gòu)核查。

限購(gòu)內(nèi)容：

《意見》從調(diào)整居民購(gòu)房政策、調(diào)整住房公積金貸款政策、調(diào)整住房商業(yè)性貸款政策三個(gè)層面進(jìn)行明確規(guī)定。

1、長(zhǎng)安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)、高新區(qū)將正式住宅限購(gòu)

2、非本市居民限購(gòu)一套房

3、本市居民限貸不限購(gòu) ，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%，3套及以上停貸。

《意見》規(guī)定：

■調(diào)整居民購(gòu)房政策

《意見》規(guī)定，非本市戶籍居民家庭在申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，須提供2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手房);對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購(gòu)買住房，購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

■調(diào)整住房公積金貸款政策

《意見》規(guī)定，提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%;對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。暫停發(fā)放住房公積金異地貸款。

■調(diào)整住房商業(yè)性貸款政策

《意見》規(guī)定，對(duì)于首次購(gòu)買普通住房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于30%;對(duì)已擁有1套住房且無購(gòu)房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，首付款比例不低于40%;對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，首付款比例不低于50%。對(duì)購(gòu)買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

■《意見》并未明確截止時(shí)間。

如何獲得石家莊購(gòu)房資格？

石家莊的購(gòu)房人群分為兩種，石家莊戶籍、非石家莊戶籍。

當(dāng)然異鄉(xiāng)人取得石家莊購(gòu)房資格主要有兩種方式，第一種是在石家莊繳納社保滿兩年，還有一種是在石家莊落戶，成為新石家莊人。

社保個(gè)稅

非本市戶籍居民家庭在申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，須提供2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手房)。