石家莊限購新政策最新,石家莊外地本地新房二手房限購政策解讀

在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關注的焦點。2021年石家莊限購新政策有哪些？石家莊外地本地新房二手房限購政策有哪些？以下是小編整理的2020年石家莊限購新政策，僅供參考。

石家莊購房政策

石家莊市市內四區、高新區范圍內實行住房限購措施。

限購范圍

在我市新華區、長安區、橋西區、裕華區、高新區范圍內實行住房限購措施，也就是說正定、鹿泉、藁城、欒城不限購。

限購政策

1：購房資格核查中，對于追溯補繳的個人所得稅或社保繳納證明不予認可。

2：能提供近2年內逐月連續繳納1年以上省直社會保險證明和交保單位出具工作地點在本市區證明的居民，可以按規定購買住房。http://www.qmzswed91.com

3：由擁有本市區戶籍一方購房，所購房產須為擁有本市區戶籍一方或夫妻共同所有;夫妻一方符合購房條件的非本市區戶籍家庭，所購房產須為符合條件一方或夫妻共同所有。

4：駐(本市區)部隊現役軍人家庭，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格;對經區級(含開發區管委會)以上政府認可的新引進各類人才，可以購買一套自住房;允許在我市工作的境外人員購買一套自住房。

5：發生在直系親屬或有法定贍養、扶養、撫養關系之間的贈與行為，不納入限購范圍;發生在其他關系之間的贈與行為，需進行受贈人限購資格審查;經司法拍賣或經政府招投標中心公開拍賣的房產，不納入限購范圍。

6：對房屋被征收戶在產權調換或用貨幣補償款再次購房時，由區級以上人民政府房屋征收主管部門出具證明材料，將不再進行限購核查。

限購內容：

《意見》從調整居民購房政策、調整住房公積金貸款政策、調整住房商業性貸款政策三個層面進行明確規定。

1、長安區、新華區、裕華區、橋西區、高新區將正式住宅限購

2、非本市居民限購一套房

3、本市居民限貸不限購 ，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%，3套及以上停貸。

《意見》規定：

■調整居民購房政策

《意見》規定，非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手房);對在市區范圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網簽備案時間為準，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

■調整住房公積金貸款政策

《意見》規定，提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房的，最低首付款比例調整至30%;使用住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例調整至60%;對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個人住房貸款。暫停發放住房公積金異地貸款。

■調整住房商業性貸款政策

《意見》規定，對于首次購買普通住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低于30%;對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。對購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。

■《意見》并未明確截止時間。

如何獲得石家莊購房資格？

石家莊的購房人群分為兩種，石家莊戶籍、非石家莊戶籍。

當然異鄉人取得石家莊購房資格主要有兩種方式，第一種是在石家莊繳納社保滿兩年，還有一種是在石家莊落戶，成為新石家莊人。

社保個稅

非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手房)。