邯鄲房地產(chǎn)最新動態(tài)：2018年邯鄲房價會降嗎？2017年邯鄲的樓市可謂火爆，房價從1月份邯鄲的均價五千多，僅僅一年的時間截止到12月份房價就上漲到了八千多，上漲60%之多；下半年保利地產(chǎn)以753萬/畝的成交價拿下地皇，強勢進駐邯鄲。華夏幸福、富力地產(chǎn)、萬騰地產(chǎn)等品牌房企的入駐邯鄲，也使邯鄲2017年的土拍市場愈加火熱。

2018年邯鄲的樓市將何去何從呢？邯鄲房價會不會下降？現(xiàn)在我們先來回顧一下剛剛過去的1月份的樓市情況，來預(yù)測一下2018年的邯鄲樓市走向如何。

一、土地供應(yīng)量少

截至2018年2月1日，邯鄲土地市場共推出27宗地塊，共有43宗土地成交，相較于年末12月份土地推出量明顯減少。成交總額約11.1億元，成交面積 39.07公頃（約合586.05畝）。

2018年1月土地推出量相比去年年末12月57宗明顯減少，土地成交43宗。住宅用地在土地成交類型中，依然占據(jù)很大的比重。

二、政府出臺最嚴商品房銷售規(guī)定！市政府1月26日印發(fā)了《邯鄲市商品房銷售監(jiān)管的若干規(guī)定》的通知，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房應(yīng)遵守規(guī)定進行明確。

《規(guī)定》中明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向?qū)徟鷻C關(guān)申請預(yù)售許可，并依法取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》或未經(jīng)現(xiàn)售備案的，不得以任何形式進行銷售，不得以認購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式，向買受人收取或變相收取預(yù)訂、預(yù)付款等性質(zhì)的費用；不得設(shè)立銷售場所（含咨詢中心、接待中心、展示中心等），不得通過報紙、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)、戶外媒體、傳單等形式發(fā)布宣傳廣告，不得參加任何展銷活動。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得為購房人墊付首付款或采取首付分期等其它形式變相墊付首付款，不得通過任何 臺和機構(gòu)為購房人提供首付融資，不得以任何形式誘導(dǎo)購房人通過其他機構(gòu)融資支付首付款，不得組織“籌湊”購房；房地產(chǎn)中介機構(gòu)，不得捏造散布不實價格信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；不得強制提供代辦服務(wù)、捆綁收費；不得對交易當事人隱瞞真實的住房交易信息，低價收進高價賣（租）出住房賺取差價；不得為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)；未經(jīng)當事人同意，不得以當事人名義簽訂虛假交易合同；不得誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助當事人簽訂“陰陽合同”或通過偽造證明材料等方式，為規(guī)避住房交易稅費、騙取貸款等非法目的提供便利；不得侵占或挪用交易資金；不得提供或與其他機構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)。

《規(guī)定》的出臺，有利于規(guī)范商品房銷售行為，整頓商品房交易市場秩序。《規(guī)定》自2018年1月10日開始施行，有效期為5年。

三、土地拍賣遇到少有的流拍

2018年1月26日下午，邯叢出告字[2017]04號所屬的4宗住宅地塊在招商酒店進行公開拍賣。該4宗住宅地塊均位于邯鄲北部新區(qū)，占地總建筑面積約95000?，起拍總價約為4.2億。據(jù)悉，碧桂園、美的、隆基泰和、華夏幸福、東尚地產(chǎn)、萬騰地產(chǎn)等知名房企都參加了此次競拍活動，因競拍未達底價，最終土地流拍，與此前火熱的土拍市場相比，著實讓人驚訝。而此次土地流拍，與之前火熱的北部拿地趨勢比，結(jié)果大相徑庭。業(yè)內(nèi)人士分析，也許是受2018年邯鄲樓市調(diào)控政策的影響，開發(fā)商拿地開始理性，也許是4宗地塊起始價較高。

四、加快保障性住房的建設(shè)，擴大保障覆蓋面

據(jù)市房管局2018年全局會議上獲悉，2018年邯鄲市將加快在建項目、商品房配建、分配入住進度等工作，確保住房困難家庭和外來務(wù)工人員等符合保障條件人員，享受住房保障服務(wù)，實現(xiàn)住有所居。

五、1月份樓市價格小幅下降

據(jù)新浪樂居邯鄲站的數(shù)據(jù)統(tǒng)計邯鄲市各區(qū)域房價除了邯山區(qū)保持持狀態(tài)以外，其他區(qū)域均價都較上一月均小幅下降（沒有官方的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，各網(wǎng)站統(tǒng)計的數(shù)據(jù)也有所略有差別）。

那么2018年邯鄲的樓市將何去何從呢？

十九大報告中強調(diào)的“房子是用來住的、不是用來炒的”，樓市調(diào)控的手段很多，如：限購、增加首付貸額度、上浮房貸利息等等。

小編認為2018年的樓市價格不會再大漲了。不會再出現(xiàn)2017年房價上漲60%的現(xiàn)象。隨著政府對樓市的調(diào)控，大家也會理性消費，樓市的價格會趨于穩(wěn)定。

2018年邯鄲樓市最終走向何方？邯鄲房價會不會下降？還有待觀察。