2019年天津小升初新政出臺,購買學區房莫盲目跟風

日前，天津市教委召開了教育工作會議。會議指出，今年將全面實施義務教育免試就近入學，試行學區制和九年一貫對口招生。會議強調，推進這項工作的重點不僅僅是劃分學區片，更重要的是通過這項改革促進義務教育優質均衡發展。

小升初新政出臺后，中原各門店里接到了不少顧客的來電咨詢，問題最集中的就是探聽所在社區對口的小學和可能對口的中學等。中原地產和平區區域總監劉勛指出，政策發布后和平區各門店的咨詢量平均增加了一倍，可以看出家長們對于政策出臺對學區房可能產生的影響十分敏感。隨著教育資源的調整，學區房的市場將再迎來一次新的洗牌。

天津中原投資顧問部總經理高飛認為：這樣的調整更具標志性，但很難立竿見影。過去的十幾年，我們在不停地整合教育資源，大量原有的小學、初中消失了，隨著新建居住區的大量出現，教育配套是稀缺的，所以老百姓都希望通過買房來解決教育的問題。政策的落實還需要政府對相關配套加大投入，包括這一批新建學校師資力量的導入，這一過程可能需要五年甚至更長才能完成，對于當下孩子要入學的家長來說等不了，所以我認為短期之內還化解不了這種現狀。

另外，高飛還建議，對于購房的家庭來說要因地制宜，根據自己的家庭條件，量力而為。“如果經濟實力允許，可以選擇好的學區房，如果僅是為了一所好學校，一個未知的未來，貸著大量的款買一間所謂黃金區域中的小房子，我認為大可不必，買房子的關鍵還要平衡各種其他因素。我們認為現在政府提出的這個政策中長期才能體現效果，但是對于現在不切實際、盲目攀比的購買學區房是一種警示。”