武漢以房養老新政

7月1日，武漢被保監會列為全國首批4個以房養老試點城市之一。把房子抵押給保險公司，繼續住在自己的房子里，每月領取養老金，這種方式為養老事業打開了一扇新的窗口。

然而，記者采訪發現，新政出臺10余天來，市場仍未推出相應的保險產品，眾多老人也對這一新鮮事物持觀望態度。

八旬老人住房留給外孫

以房養老，是不是要把房子賣了?昨日，在洪山區廣埠屯省紡織局宿舍，80歲的邱婆婆問記者。

邱婆婆的老伴去世多年，她獨自住著一套80多平方米的房子。如今，這套房子即將迎來新主人。

原來，邱婆婆育有三個子女，其中大女兒的家庭經濟狀況較差，一家三口擠在40多平方米的房子里。外孫已經27歲了，馬上要結婚，又買不起新房，這種情況下，我怎么能把房子抵押出去呢?還是給他做婚房比較妥當。她說。

為了作出這個決定，邱婆婆曾召集子女開過家庭會，大家都表示贊成。她說，她每個月有3000多元退休金，一旦房子過戶給外孫，養老金也夠自己住養老院。我已經老了，能給子孫們留點家業，讓他們過得好一點，我也安心。中國人的傳統觀念不就是這樣嗎?

擔心抵押房產截斷退路

連日來，記者先后采訪了22位老人對于以房養老的看法，其中只有4位老人表示可以接受，其他均表示難以接受。我就這一套房子，一旦抵押出去，我又在養老院住不慣的話，那該怎么辦?72歲的查茂華婆婆，住在武昌電力新村社區一套41平方米的房子里。3年前老伴去世后，沒有子女的她成了孤老。

去年6月，查婆婆曾把房子租出去，自己住進養老院，但一周后就回了家。在這里住了這么多年，老環境、老街坊，已經習慣了，在養老院一點也待不慣。這一次，我就是死都要死在自己屋里。她說。

查婆婆的想法，得到了多位老人贊同。他們有些擔心：如果與保險公司簽訂以房養老協議后發生什么變故，到時想回頭恐怕都沒有退路了。

銀行試推三年無一簽約

記者采訪發現，作為承接以房養老業務的保險公司和個別銀行，對這一新鮮事物同樣心里沒底。

早在2011年6月，中信銀行武漢分行就曾推出倒按揭模式，發行信福年華卡，辦卡人數目前已達4.5萬人，客戶年齡幾乎都在50歲以上。該卡可提供各種附加服務，如體檢、醫療、上老年大學、超市購物優惠等。以房養老也是其附屬業務之一，但推行3年來卻沒有一例簽約。

傳統觀念是‘以房養老’推行的最大障礙，大家對這一養老模式的認識和接受，還需要一個過程。該行相關負責人說，銀行開展養老按揭目前只能作為國家養老體系的補充，需要出臺相應的支持措施，如房屋處置方式、土地使用權限等。

武漢年內出臺落地方案

根據保監會出臺的試點指導意見，以房養老保險的投保人群限定為60歲以上，且擁有房屋完全獨立產權。老年人將房屋抵押給保險公司后，繼續擁有房屋居住權，并按照約定條件領取養老金直至身故;之后，保險公司獲得房屋處置權，處置所得優先用于償付養老保險相關費用。以房養老試點啟動10余天來，武漢市場仍無一家保險公司推出以房養老保險產品。

據了解，有關方面正在研究制定以房養老落地武漢方案，力爭年內出臺，并推出相關保險產品。

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