武漢以房養(yǎng)老試點(diǎn)

7月1日，武漢被保監(jiān)會(huì)列為全國(guó)首批4個(gè)“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)城市之一。把房子抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)住在自己的房子里，每月領(lǐng)取養(yǎng)老金，這種方式為養(yǎng)老事業(yè)打開(kāi)了一扇新的窗口。

然而，記者采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，新政出臺(tái)10余天來(lái)，市場(chǎng)仍未推出相應(yīng)的保險(xiǎn)產(chǎn)品，眾多老人也對(duì)這一新鮮事物持觀望態(tài)度。

八旬老人住房留給外孫

“以房養(yǎng)老，是不是要把房子賣(mài)了?”昨日，在洪山區(qū)廣埠屯省紡織局宿舍，80歲的邱婆婆問(wèn)記者。

邱婆婆的老伴去世多年，她獨(dú)自住著一套80多方米的房子。如今，這套房子即將迎來(lái)新主人。

原來(lái)，邱婆婆育有三個(gè)子女，其中大女兒的家庭經(jīng)濟(jì)狀況較差，一家三口擠在40多方米的房子里。“外孫已經(jīng)27歲了，馬上要結(jié)婚，又買(mǎi)不起新房，這種情況下，我怎么能把房子抵押出去呢?還是給他做婚房比較妥當(dāng)。”她說(shuō)。

為了作出這個(gè)決定，邱婆婆曾召集子女開(kāi)過(guò)家庭會(huì)，大家都表示贊成。她說(shuō)，她每個(gè)月有3000多元退休金，一旦房子過(guò)戶(hù)給外孫，養(yǎng)老金也夠自己住養(yǎng)老院。“我已經(jīng)老了，能給子孫們留點(diǎn)家業(yè)，讓他們過(guò)得好一點(diǎn)，我也安心。中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念不就是這樣嗎?”

擔(dān)心抵押房產(chǎn)截?cái)嗤寺?/strong>

連日來(lái)，記者先后采訪(fǎng)了22位老人對(duì)于“以房養(yǎng)老”的看法，其中只有4位老人表示可以接受，其他均表示難以接受。“我就這一套房子，一旦抵押出去，我又在養(yǎng)老院住不慣的話(huà)，那該怎么辦?”72歲的查茂華婆婆，住在武昌電力新村社區(qū)一套41方米的房子里。3年前老伴去世后，沒(méi)有子女的她成了孤老。

去年6月，查婆婆曾把房子租出去，自己住進(jìn)養(yǎng)老院，但一周后就回了家。“在這里住了這么多年，老環(huán)境、老街坊，已經(jīng)慣了，在養(yǎng)老院一點(diǎn)也待不慣。這一次，我就是死都要死在自己屋里。”她說(shuō)。

查婆婆的想法，得到了多位老人贊同。他們有些擔(dān)心：如果與保險(xiǎn)公司簽訂“以房養(yǎng)老”協(xié)議后發(fā)生什么變故，到時(shí)想回頭恐怕都沒(méi)有退路了。

銀行試推三年無(wú)一簽約

記者采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，作為承接“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司和個(gè)別銀行，對(duì)這一新鮮事物同樣心里沒(méi)底。

早在2011年6月，中信銀行武漢分行就曾推出“倒按揭”模式，發(fā)行“信福年華卡”，辦卡人數(shù)目前已達(dá)4.5萬(wàn)人，客戶(hù)年齡幾乎都在50歲以上。該卡可提供各種附加服務(wù)，如體檢、醫(yī)療、上老年大學(xué)、超市購(gòu)物優(yōu)惠等。“以房養(yǎng)老”也是其附屬業(yè)務(wù)之一，但推行3年來(lái)卻沒(méi)有一例簽約。

“傳統(tǒng)觀念是‘以房養(yǎng)老’推行的最大障礙，大家對(duì)這一養(yǎng)老模式的認(rèn)識(shí)和接受，還需要一個(gè)過(guò)程。”該行相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，銀行開(kāi)展養(yǎng)老按揭目前只能作為國(guó)家養(yǎng)老體系的補(bǔ)充，需要出臺(tái)相應(yīng)的支持措施，如房屋處置方式、土地使用權(quán)限等。

武漢年內(nèi)出臺(tái)落地方案

根據(jù)保監(jiān)會(huì)出臺(tái)的試點(diǎn)指導(dǎo)意見(jiàn)，“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)的投保人群限定為60歲以上，且擁有房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。老年人將房屋抵押給保險(xiǎn)公司后，繼續(xù)擁有房屋居住權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故;之后，保險(xiǎn)公司獲得房屋處置權(quán)，處置所得優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)啟動(dòng)10余天來(lái)，武漢市場(chǎng)仍無(wú)一家保險(xiǎn)公司推出“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)產(chǎn)品。

據(jù)了解，有關(guān)方面正在研究制定“以房養(yǎng)老”落地武漢方案，力爭(zhēng)年內(nèi)出臺(tái)，并推出相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品。