2019年河南購房契稅新政策及二套房契稅新政策規定

2月19日下午，財政部發布《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》后，“買房賣房能省多少錢”的消息就一直在發酵，各家房產交易公司的電話在這個周末幾乎全部成為熱線。“都在咨詢買房賣房的消息，肯定是大利好，省內如何執行，我們在等。”一房產交易公司的員工說。

不用等了！2月21日，記者從河南省地稅局獲悉，目前各保障環節均已到位，契稅、營業稅優惠政策22日起執行。

“我們19日下午就開會討論如何將政策精神和有關要求迅速傳達至基層征收單位，并制定相關服務措施，確保稅收優惠政策不折不扣地貫徹落實。”省地稅局局長智勐告訴記者。

根據財政部通知，本次優惠政策涉及營業稅和契稅兩方面內容。

涉及營業稅具體為：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。

契稅優惠政策調整的主要內容是：（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

個人購買第三套及以上住房，《通知》中并未作出規定，因此不享受《通知》規定的契稅優惠政策。據省地稅局相關負責人介紹，關于購房時間以及是否家庭唯一住房的界定，國家稅務總局在此前的相關文件以及本次《通知》中有明確規定，大家可自行比照。

據了解，河南地稅已在門戶網站公布了新政策，針對納稅人關注的熱點和容易產生歧義的問題，有針對性地發布了專題解答。全省12366熱線也將對有關新政策進行咨詢答復、宣傳解釋。22日起，各辦稅服務場所將安排專人負責解答納稅人申請稅收優惠遇到的問題,納稅人在《通知》實施的第一天就能夠了解新稅收優惠政策的內容和享受優惠政策的具體辦事流程等事項。