2019年河南購房契稅新政策及二套房契稅新政策規(guī)定

2月19日下午，財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》后，“買房賣房能省多少錢”的消息就一直在發(fā)酵，各家房產(chǎn)交易公司的電話在這個周末幾乎全部成為熱線。“都在咨詢買房賣房的消息，肯定是大利好，省內(nèi)如何執(zhí)行，我們在等。”一房產(chǎn)交易公司的員工說。

不用等了！2月21日，記者從河南省地稅局獲悉，目前各保障環(huán)節(jié)均已到位，契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策22日起執(zhí)行。

“我們19日下午就開會討論如何將政策精神和有關(guān)要求迅速傳達(dá)至基層征收單位，并制定相關(guān)服務(wù)措施，確保稅收優(yōu)惠政策不折不扣地貫徹落實(shí)。”省地稅局局長智勐告訴記者。

根據(jù)財(cái)政部通知，本次優(yōu)惠政策涉及營業(yè)稅和契稅兩方面內(nèi)容。

涉及營業(yè)稅具體為：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

契稅優(yōu)惠政策調(diào)整的主要內(nèi)容是：（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

個人購買第三套及以上住房，《通知》中并未作出規(guī)定，因此不享受《通知》規(guī)定的契稅優(yōu)惠政策。據(jù)省地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，關(guān)于購房時間以及是否家庭唯一住房的界定，國家稅務(wù)總局在此前的相關(guān)文件以及本次《通知》中有明確規(guī)定，大家可自行比照。

據(jù)了解，河南地稅已在門戶網(wǎng)站公布了新政策，針對納稅人關(guān)注的熱點(diǎn)和容易產(chǎn)生歧義的問題，有針對性地發(fā)布了專題解答。全省12366熱線也將對有關(guān)新政策進(jìn)行咨詢答復(fù)、宣傳解釋。22日起，各辦稅服務(wù)場所將安排專人負(fù)責(zé)解答納稅人申請稅收優(yōu)惠遇到的問題,納稅人在《通知》實(shí)施的第一天就能夠了解新稅收優(yōu)惠政策的內(nèi)容和享受優(yōu)惠政策的具體辦事流程等事項(xiàng)。